Haus zum Verkauf €420.000 219 m²
28215 Bremen (Regensburger Straße), Würzburger Straße 86

Das Haus verfügt über 2 in sich abgeschlossene Wohneinheiten (2 Maisonette Wohnungen):
 
Whg. #1
Belle Etage & Souterrain, Gesamt ca. 117 m² (dieser Teil steht leer und kann sofort bezogen werden)
 
Die Wohnung erstreckt sich neben dem Eingangsflur zum einen in der Belle Etage mit großzügigen ca. 44 m² über einen großen Wohn- & Essbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum anderen im Souterrain über zwei Schlafzimmer einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
 
Whg. #2
Obergeschoss & Dachgeschoss, Gesamt ca. 108 m² (z.Zt. an eine zuverlässige 3er Wohngemeinschaft -ungekündigt - für € 660,00 mtl. Vermietet)
 
Im Obergeschoss erstreckt sich wiederum ein großzügiger ca. 44 m² Wohn- & Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, zuzüglich einem Zimmer mit ca. 8m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ca. 19, 11 und 7 m²) und ein innenliegendes Duschbad. Ein ca. 7 m² großer Spitzboden bietet für diese Wohneinheit die Abstellfläche.
 
Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter haben wir von dieser Wohneinheit kein Bildmaterial veröffentlicht.

Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 von dem jetzigen Eigentümer erworben und im Folgejahr umfänglich saniert (Details siehe s.u.) und als 2 Familienhaus konzipiert. Das Objekt ließe sich aber problemlos wieder zu einem Einfamilienhaus durch Rückbau der Trennwand im Treppenhaus herrichten.
 
Besonders erwähnenswert sind die für alt Bremer Häuser charakteristischen deutlich über 3 Meter hohen Decken in der Belle Etage und im Obergeschoss.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden u.A. vorgenommen:
-          Kompletterneuerung Elektroleitung - 2 Stromzähler (1995)
-          Kompletterneuerung Wasserleitungen - eine Wasseruhr (1995)
-          Neue Holzfenster mit ISO Verglasung (2007)
-          Neue Dacheindeckung (2014)
-          Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995)
 
Die Grundsteuer Beträgt ca. € 400,00 p.a.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Grundstücksfront: 6,2 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert