3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730
63811 Bayern - Stockstadt a. Main

# Objektbeschreibung
Der Jägerhof zeichnet sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung aus. Direkt neben dem Gestüt kann man entspannte Spaziergänge durch den benachbarten Park Schönbusch machen oder einfach die ruhige und schöne Natur genießen. Wer ein Zuhause sucht, das ruhig und naturverbunden, aber dennoch in der Nähe der Stadt ist, ist hier genau richtig.

Diese ca. 73 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Ein kleiner Garderobenbereich im Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Von hier aus gelangt man in die Küche, die Nutzung der Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine wohlfühlende Einrichtung. Das 3. Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne und erreicht man durch den Flur, ebenso die Abstellkammer, welche ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte usw. ist.

Die 2-fach verglasten Fenster verfügen über Verdunklungsrollos in den beiden Schlafräumen und Rollläden im Wohnzimmer.

Der leichte Touch eines Fachwerkhauses verleiht der Wohnung ihren eigenen Charme.

Die Wohnung kann ab 01.01.2024 angemietet werden.

# Ausstattung
* Einbauküche

* Abstellkammer

* Badewanne

* Laminatboden

* Rollläden im Wohnzimmer

* Verdunklungsrollos im Schlafzimmer

* SAT Anschluss

* 2-fach verglaste Isolierfenster

* Öl-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Der Jägerhof zeichnet sich durch eine wunderschöne grüne Umgebung aus. Direkt neben dem Gestüt kann man entspannte Spaziergänge durch den benachbarten Park Schönbusch machen oder einfach die ruhige und schöne Natur genießen. Stockstadt am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Neben vielen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, bietet der Markt Stockstadt am Main auch ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel das Waldschwimmbad. Der Supermarkt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Apotheke befindet sich in der Nähe des Bahnhofs. Der Bahnhof ist vom Jägerhof ca. in 10 Minuten zu erreichen.

Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Bundesautobahn A3 und eine optimale Zug- und Busanbindung in die etwa 10 km entfernte Stadt Aschaffenburg. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. einer halben Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 3,7 km
Zentrum 6,4 km

# Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119.36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AC RE 1503-23