Haus zum Verkauf €625.000
# Objektbeschreibung
Ein Traumhaus in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses reizende Einfamilienhaus in Langenneufnach ist ein Ort, an dem Sie die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen können. Mit einem großzügigen Garten und einer einladenden Terrasse bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Eckdaten:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
- Wohnfläche: ca.170 m²
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 2
Beschreibung der Immobilie:
Charmantes Einfamilienhaus
Das Haus besticht durch seine ansprechende Architektur und die warme, einladende Ausstrahlung. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise.
Großzügiger Wohnbereich
Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen malerischen Blick auf Terrasse und Garten.
Wohnküche
Die offene Wohnküche ist perfekt ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Genüsse. Hier können Sie Mahlzeiten zubereiten und dabei den Kontakt zu Ihren Lieben halten.
Schlafzimmer und Badezimmer
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Gartenidylle
Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie nach Herzenslust gärtnern, spielen oder einfach die Natur genießen.
Sonnige Terrasse
Die Terrasse ist der perfekte Ort für Grillabende, Frühstück im Freien oder einfach nur, um die Sonne zu genießen. Sie bietet viel Platz für Gartenmöbel und ist von Grün umgeben.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Langenneufnach bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort. Es ist der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
# Ausstattung
Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus, das im Jahr 2018 errichtet wurde und einen zeitgemäßen Lebensstil mit einer gemütlichen Atmosphäre vereint.
Offene Küche
Die moderne, offene Küche ist das Herzstück des Hauses und ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer stilvollen Arbeitsplatte ausgestattet.
Gemütlicher Holzofen
Das Highlight des Wohnbereichs ist zweifelsohne der gemütliche Holzofen. An kalten Tagen sorgt er für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.
Großzügige Wohnräume
Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zur Natur.
Badezimmerausstattung
Die Badezimmer des Hauses sind modern und stilvoll gestaltet. Hier finden Sie hochwertige Sanitäreinrichtungen und Fliesen.
Schlafzimmer
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.
Energieeffizienz
Das Haus ist hervorragend isoliert und mit einer effizienten Heizungsanlage ausgestattet, die die Energiekosten niedrig hält.
Garten und Terrasse
Der großzügige Garten sowie die über 40 m2 große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum zum Gärtnern, Spielen und Grillen.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäße Architektur mit gemütlichem Wohnen. Die hochwertige Ausstattung und die warme Atmosphäre machen dieses Haus zu einem einladenden Rückzugsort für Ihre Familie. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus persönlich zu erleben.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Ein Paradies in der Natur - Ihr Traumhaus erwartet Sie
Willkommen in einer der bezauberndsten und naturverbundensten Lagen, die Sie sich für Ihr neues Zuhause vorstellen können. Dieses Einfamilienhaus in Langenneufnach ist eingebettet in die unberührte Pracht des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Naturpark Augsburg - Westliche Wälder
Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Herzen des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder, einem atemberaubenden Naturschutzgebiet von unvergleichlicher Schönheit. Hier erleben Sie die Natur in all ihrer Pracht und haben die Möglichkeit, Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in unberührter Umgebung zu unternehmen.
Idyllische Ruhe
Die Lage des Hauses verspricht Ruhe und Gelassenheit. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und sich inmitten der Natur entspannen.
Tier- und Pflanzenwelt
Die Umgebung beherbergt eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Mit etwas Glück können Sie Rehe, Vögel und andere Tierarten in freier Wildbahn beobachten.
Erholung und Freizeitmöglichkeiten
Der Naturpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und Picknickplätze. Dieser Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber.
Gute Anbindung
Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die umliegenden Städte und Einrichtungen angebunden. Langenneufnach bietet Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind.
Dieses Einfamilienhaus in Langenneufnach ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Tor zur Natur und ein Ort, an dem Sie sich im Einklang mit der Umgebung fühlen werden. Wenn Sie nach einem einzigartigen und naturnahen Lebensstil suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl. Ihr Traumhaus inmitten des Naturparks Augsburg - Westliche Wälder erwartet Sie!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2353
