4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung ist ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird - ruhig gelegen und trotzdem zentral! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 92m² überzeugt besonders durch die clevere Aufteilung. Über die wunderschöne, gepflegte und grüne Wohnanlage gelangen Sie in netter Nachbarschaft zu Ihrem neuen Zuhause. Durch einen sehr gepflegten und freundlichen Hauseingangsbereich erreichen Sie über wenige Stufen Ihre Wohnung im Hochparterre. In der Wohnung angekommen erreichen Sie zu Ihrer rechten ein Gäste-WC, sowie zu Ihrer linken eines der beiden Schlafzimmer, dass natürlich auch wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer verwendet werden kann. Entlang des großen Flures, befindet sich die Küche, die Ihnen genügend Platz bietet, sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Außerdem erreichen Sie durch den Flur den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, dieser wurde erst kürzlich komplett erneuert. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Ein eigenes Abteil auf dem Dachspeicher, sowie ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Objekt ab.

Das Dach sowie die Außenfassade wurden in den Jahren 2010 - 2013 im Rahmen einer Modernisierung erneuert und isoliert.

Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 120,4 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 2000; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. .

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6119701