Haus zu vermieten €1.300
Friedrich- Ebert- Str. 72-78, 06237 Sachsen-Anhalt - Leuna

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Vielleicht haben Sie ihn bereits gefunden! In verkehrsgünstiger Lage (20 km von Halle entfernt, 3 km von Merseburg) entstehen in Leuna moderne Doppelhäuser, die zur Vermietung stehen. Mit großzügigen 115 qm Wohnfläche sind sie die perfekte Wahl für Paare oder kleinere Familien, die genügend Raum für ihren Alltag benötigen. Unsere Doppelhäuser werden mit höchstem Qualitätsanspruch und unter Einhaltung der KfW55-Standards in Massivbauweise errichtet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrasse und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Tageslichtbad, zwei vielseitige Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Diese Doppelhaushälfte bietet modernen Komfort und einen stilvollen Lebensraum in einer attraktiven Umgebung.

# Ausstattung
Wohnfläche: Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 115 Quadratmeter auf zwei Stockwerken, was großzügigen Raum für Ihr Zuhause bietet. Helle Atmosphäre: Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite sorgen für eine tageslichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Energieeffizienz: Die Wohnung ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Komfort: Elektrische Rollläden ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls und der Privatsphäre. Wärmedämmung: Die Fenster verfügen über 3-fach-Isolierverglasung, die dazu beiträgt, die Heizkosten niedrig zu halten und eine effiziente Wärmedämmung sicherstellt. Hochwertiger Bodenbelag: Der Bodenbelag in Eichenholzoptik aus hochwertigem Vinyl verleiht den Räumen eine ansprechende und langlebige Optik. Moderne Badausstattung: Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Ausstattungen in strahlendem Weiß ausgestattet, was einen modernen und sauberen Look schafft. Komfort im Obergeschoss: Zusätzlich zum Hauptheizsystem verfügt das obere Badezimmer über einen Infrarot-Heizkörper, um sicherzustellen, dass es auch an kalten Tagen angenehm warm ist. Diese Merkmale sollen Ihnen einen ersten Eindruck von den Vorzügen dieser Mietimmobilie vermitteln.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²

# Lagebeschreibung
Gartenstadt Leuna Die Gartenstadt Leuna nimmt einen herausragenden Platz unter den bedeutendsten und größten Standorten der chemischen Industrie in Deutschland ein. Dieser Standort verknüpft auf bemerkenswerte Weise Tradition mit Modernität, und präsentiert eine Fülle von Forschungseinrichtungen, die maßgeblich zur Innovationslandschaft beitragen. Unmittelbar in der Nähe erhebt sich die Friedrich-Ludwig-Jahn Grundschule als Bildungseinrichtung von hoher Relevanz. Ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle Industrietor in direkter Umgebung, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Zwei Kindertagesstätten sowie ein Supermarkt befinden sich lediglich drei Autominuten entfernt und stellen somit eine komfortable Nahversorgung sicher. Das Haupttor ist durch eine einzige Straßenbahnstation erreichbar, was eine bequeme An- und Abfahrt ermöglicht.

Anbieter-Objekt-ID: 07122023-4