3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.500
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 3-Zimmer Wohnung im Herzen einer herzlichen Nachbarschaft vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch eine äußerst praktische Aufteilung.
# Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche von ca. 73 m²
- Ihr ganz persönliches Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien
- Wohlig warme Räume dank der zentralen Heizung und Plattenheizkörper mit Thermostatsteuerung
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine Diele, welche Platz als Garderobe bietet. Von dem geräumigen Flur aus gelangen Sie in den behaglichen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität (Kücheneinrichtung nicht inbegriffen).
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer und ein innen liegendes Badezimmer mit Lüftung. Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der geräumige Flur die verschiedenen Räume harmonisch verbindet.
Das Treppenhaus des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1502 m²
# Lagebeschreibung
Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage in Sulzbach am Main, einer malerischen Gemeinde in Bayern. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung, die perfekte Basis für ein behagliches Zuhause.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Über die Hauptverkehrsader, die B469 erreichen Sie nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten.
Die Gemeinde Sulzbach am Main zeichnet sich durch ihren charmanten, historischen Stadtkern und ihre familiäre Atmosphäre aus. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen, die bequem erreichbar sind.
# Sonstiges
Diese Wohnung verspricht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine großartige Nachbarschaft. Wir möchten Ihnen diese Gelegenheit nicht entgehen lassen, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4902
