Haus zum Verkauf €300.000
01219 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus im alten Dorfkern von Leubnitz-Neuostra.
+ 1960 neu aufgebaut, stets Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt
+ 1994 Elektrik, Heizung und Fenster erneuert
+ 1999 Ausbau Dachgeschoss inkl. großer Terrasse mit Blick in den Garten
+ 2001 Dach neu eingedeckt und gedämmt
+ 2002 malermäßige Instandsetzung Fassade
+ im EG ehem. Ladengeschäft, als Wohnraum umnutzbar
+ schöner Garten mit Blick ins Grüne

# Ausstattung
Das Haus punktet mit vielen variabel nutzbaren Zimmern, der Terrasse im Dachgeschoss und dem schönen Garten.
+ großes Wohnzimmer im OG
+ komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Gästezimmer und Bad
+ Terrasse im DG
+ ehemalige Gewerberäume im EG, einfach umnutzbar zum Wohnen
+ Hauswirtschafts- und Hobbyraum im EG
+ Fenster und Türen im EG alarmgesichert
+ teilunterkellert
+ Schuppen im Garten
+ Poolstellplatz
+ Pkw-Stellfläche in der Einfahrt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Ländliche Wohnlage inmitten der Stadt Dresden.
+ optimale Anbindung durch 2 Buslinien, Haltestelle in ca. 25m Entfernung
+ kleines Einkaufszentrum sowie Supermarkt fußläufig erreichbar
+ beliebte gastronomische Einrichtungen wie der Klosterhof und die Leubnitzer Höhe in der Nähe
+ Umgebung ist geprägt von sanierten alten Bauerngehöften
+ Verbindungen ins Stadtzentrum oder nach Pirna über Dohnaer Straße

# Sonstiges
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 13069 zur Verfügung.
Für die Unterlagen in unserem Datenraum fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Für den Fall, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Kaufobjektes eine Käuferprovision beanspruchen, berechnet sich diese aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis für die Immobilie.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir antworten nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 02.11.2033
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R 13069