3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Fritz-Reuter-Platz 40, 19417 Mecklenburg-Vorpommern - Warin

# Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen eine gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger und guter Lage der Gemeinde Warin zum Erwerb an.

Die moderne Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Warin.
Einrichtungen für den persönlichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Dieses Objekt ist vermietet und kann als Kapitalanlage verwendet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

In der Zeit vom 15.12.2023 bis einschließlich 01.01.2024 befinden wir uns im Weihnachtsurlaub. Am 02.01.2024 sind wir dann wie gewöhnlich für Sie da! Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes und besinnliches Weihnachtsfest sowie einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Bleiben Sie schön gesund!

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren.
Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns.
Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter.
Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

# Ausstattung
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt neben einer Diele mit Abstellecke über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster und Stellplatz für die Waschmaschine und auch die Küche mit Einbauküche.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und mit PVC-Belägen sowie Fliesen ausgestattet.

Vom Balkon aus hat man eine sehr schöne Aussicht auf die benachbarte Umgebung.

Weiterhin gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz zu diesem Kaufobjekt dazu.

Wir laden Sie hiermit ein, sich das Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung anzuschauen.
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin.

Hinweis:

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir diesem Exposé Fotos einer baugleichen Wohnung beigefügt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Erwerb
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 73,71 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Randlage von Warin in direkter Nachbarschaft zu weiteren, gleichartigen Mehrfamilienhäusern derselben Eigentümergemeinschaft. Vor dem Haus sind die zugeordneten Parkflächen vorhanden.

Der Ort Warin ist geprägt von umliegenden Wald- und Wasserflächen, die einen Naherholungscharakter vermitteln.
Hier finden Sie alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen einschließlich Kindertagesstätte, Grundschule, Jugendeinrichtungen, Gaststätten u.a.m.

Die Verkehrsverbindung nach Warin ist gut ausgebaut. Die Entfernung in die Hansestadt Wismar beträgt ca. 20 km.
Nach Stermberg und zur Autobahn gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 min.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Gymnasium 12 km
Autobahn 16 km
Bus 0,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Das Grundstück wurde mit folgenden Medien erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas

Sämtliche Erschließungsarbeiten sind bezahlt.

Nähere Auskünfte, die Einsicht in die Teilungserklärung sowie die Abrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlung senden wir Ihnen auf Anfrage gesondert zu.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-08-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5683