1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
10713 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem
einzigartig gestalteten Mehrfamilienhaus mit einer
beeindruckenden Stuckfassade. Das Gebäude ist Teil einer
ruhigen und ordentlichen Hausgemeinschaft, was ein
angenehmes Wohnen garantiert.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was kosteneffizient
ist. Bei einer Besichtigung können Sie sich persönlich von dem
Potential dieser Eigentumswohnung überzeugen.
Die modern gestaltete Einbauküche verfügt über eine
Natursteinarbeitsplatte und hochwertige Einbaugeräte der
Marke Miele, die ein angenehmes Kocherlebnis garantieren. Der
Grundriss der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet viel
Raum für Kreativität bei der Einrichtung.
Eine besondere Eigenschaft der Wohnung ist die
außergewöhnlich hohe Deckenhöhe von etwa 3,50 Metern, die
ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Zur Wohnung gehört
außerdem ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur
Verfügung steht.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für
ausreichend Tageslicht sorgt. Eine separate Speisekammer
bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Bett auf einer
Galerie, das durch einen begehbaren Kleiderschrank zugänglich
ist. Diese praktische Lösung nutzt den Raum optimal aus und
bietet genügend Platz für Ihre Kleidung.
Die Holzfenster der Wohnung sind mit Isolierverglasung
versehen, sodass ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.
Der gepflegte Dielenboden verleiht der Wohnung ein
gemütliches und hochwertiges Ambiente.
Falls gewünscht, kann die Einrichtung der Wohnung bei Interesse
übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort
einzuziehen und das Wohnen in dieser einzigartigen 1-Zimmer
Wohnung zu genießen.

Lage:

Die Sigmaringer Straße 35 befindet sich im Stadtteil Wilmersdorf
in Berlin. Wilmersdorf ist ein beliebter Wohnbezirk im Bezirk
Charlottenburg-Wilmersdorf und liegt im westlichen Teil der Stadt. Die Sigmaringer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße in Kiezlage. Das Obejtk ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung
an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich mehrere
Bushaltestellen, die es einfach machen, die umliegenden Stadtteile und
Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U2 und U3. Der U-Bahnhof Blissestraße mit der Linie U/ ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es auch eine
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkten. Der nahegelegene Kurfürstendamm, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und
Boutiquen. Die Sigmaringer Straße 35 ist auch von Grünflächen
umgeben. Der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf und der Stadtpark Schöneberg sind alle in der Nähe und bieten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen oder Sport treiben.

Ausstattung:

- Wohn- und Schlafbereich
- Bett auf der Galerie und ein begehbarer Kleiderschrank unter
der Galerie
- Einbauküche mit Natursteinplatte und Elektrogeräten der
Marke Miele
- Separate Speisekammer in der Küche
- Duschbad mit Fenster
- Dielenboden
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,47 Meter
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Stuckverzierungen im Hauseingangsbereich
- Charmantes Treppenhaus
- Kellerabteil
- Gepflegter Innenhof
- Einrichtung kann bei Interesse übernommen werden

Provision für Käufer: 3,57
Die Julian & Fabian Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer
beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei
Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision an unser
Unternehmen in Höhe von 3,57% vom Käufer zu zahlen ist.