4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.149 116 m²
09113 Chemnitz (Zentrum), Müllerstraße 31

2298 €

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze

+++Das Objekt wurde 2022 komplett kernsaniert+++


Die Schüffnersche Kattundruckerei zählt zu den frühesten noch erhaltenen Industriebauten in Chemnitz und ist das letzte bauliche Zeugnis des Kattundrucks in der Stadt.

Der freie Standort des Industriedenkmals an der Brücke der Müllerstraße über die
Chemnitz ist städtebaulich sehr wirksam. So ist die heutige Müllerstraße 31 für Chemnitz architektonisch besonders wertvoll, wird oft in Fachbüchern beschrieben und ist als Einzeldenkmal eingeordnet. Das ca. 1851 im spätklassizistischen Stil errichtete Baudenkmal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, direkt an der Chemnitz.

Der Schlossteich, der Schlossberg und der Küchwald sind nur einen Steinwurf entfernt. Die ehemalige Kattundruckerei - Weberzeugnisse mit unterschiedlichen Mustern manuell bedruckt - hat im Volksmund wegen seiner vielen Fenster den Namen „Vogelbauer“ erhalten. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs erkennt man die großzügige Bauweise, die den Glanz der alten Tage erahnen lässt.

Moderne denkmalgeschützte 4-Zimmer-Wohnung

++ Die moderne Küche kann von derzeitigen Mieter erworben werden.
- Bilder folgen. ++

Kaltmiete: 1.149,00 €
Nebenkosten: 290,00 €
2x Stellplatz: 70,00 €

- 4 Zimmer
- großer Wohnbereich / Kochen / Essen
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich
- Parkettboden (Eiche)
- Masterbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken / Fußbodenheizung
- Gäste-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon mit Blick auf die Chemnitz (Fluss)
- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und Zugang zum Masterbad
- Einzelsteckdosen in Fensterlaibung (z.B. für Schwibbogen)
- Abstellraum in der WE
- weiße Zimmertüren
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück

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- Medienanschlussdosen in allen Räumen
- Deckenspots im Flur und Badezimmer
- neue Eichenparkettböden
- dem Stil des Hauses angepasste neue Holzfenster
- alle Wohnungen erhalten einen Video-Porter
- komplett neue Bäder
- komplett neue Haustechnik
- Modernes Schallschutzkonzept

Information zum Energieausweis: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt und nachgereicht.

Information zum Energieausweis: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Gemäß der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014) ist demzufolge kein Energieausweis notwendig. Sonstiges 1.) Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. 2.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher ausschließlich auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, BDSG) und der uns vorliegenden Verträge. Mit diesen Datenschutzinformationen informieren wir Sie über die wichtigsten Aspekte der Datenverarbeitung. Wir verarbeiten Ihre Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme und eventuellen Vertragsvorbereitungen. Wohnungsanfragen werden einen Monat nach letzter Aktivität gelöscht, Bewerbungsdaten und Bonitätsauskünfte vier Monate nach Vermietung der Wohnung. Eine Übermittlung von Daten in Drittländer findet nicht statt. Ihre Rechte: Ihnen stehen grundsätzlich die Rechte auf Auskunft Berichtigung Löschung Einschränkung Datenübertragbarkeit Widerruf und Widerspruch zu, sobald keine gesetzliche Grundlagen für die Speicherung von personenbezogenen Daten (z.B. steuerliche oder handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten) mehr bestehen. Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. In Deutschland ist dies die Datenschutzbehörde.

Müllerstraße 31
09113 Chemnitz (Zentrum)