Haus zu vermieten €1.300
21717 Niedersachsen - Fredenbeck

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: ab 01.01.2024 - Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage. KEINE MAKLERCOURTAGE.

Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise gebaut und zeichnet sich durch schöne Raumaufteilung aus.

Sonnenkamp 4 b 1.300 € Kaltmiete
Sonnenkamp 4 c 1.300 € Kaltmiete

Mit einer Gesamtfläche von 117 m² auf 2 Etagen, bietet dieser Neubau nicht nur viel Komfort, Sicherheit und Wohlbefinden, sondern ein echtes neues Zuhause mit vielen verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche mit großzügigen Fenstern, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne und begehbaren Dusche, Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer.

Energieeffiziente Heiztechnik: Luft- Wärmepumpe von Wolf

Isolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen Alurollläden.

Pflasterung Hauszuwegung, Stellplätze und Terrasse.

Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.

Voraussetzung ist ein Liquiditätsnachweis durch Gehalts- oder Lohnabrechnung.

• Fläche: 117 qm
• 5 Zimmer: Flexibel als Kinderzimmer oder Arbeits-/Ankleidezimmer nutzbar
• Offener Wohn-Essbereich,ideal für Familienmomente oder gemütliche Abende
• Praktischer HWR-Raum
• Großes Modernes Bad und zusätzliches Gäste-WC
• Entspannen Sie im eigenen Garten mit großer Terrasse..

Ich weise darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Zwischenverkauf vorbehalten.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Moderne, hochwertige Ausstattung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Fredenbeck liegt zwischen Hamburg und Bremen auf der Stader Geest (Metropolregion Hamburg) etwa 14 km von 21680 Stade entfernt. Über die Hauptverbindungen der B73 aus Richtung Hamburg und B74 aus Richtung Bremerhaven und über L123 und L124 führt den Weg in das Schwingetal mit umfangreichen Waldbeständen (auch zukünftige Anbindung an die A26 vorgesehen). In der Ortschaft selbst gibt es ALLES, was man zum komfortablen Leben benötigt - Kindergärten, Schulen, Bänke (wie Volksbank, Kreissparkasse, Postbank usw) Bäcker und Ärzte, Tankstellen und Geschäfte (wie Lebensmittelhandel, Drogerie, Getränkemärkte, Post und vieles mehr) in unmittelbarer Nähe (alles zu Fuß zu erreichen). Weiterführende Schulen sind auch in der Nähe.
Fredenbeck verfügt über die beste Einkaufsmöglichkeit im Landkreis Stade (ALDI, PENNY, Baumärkte, REWE, HOLAB, Apotheken, Gärtnereien, Rossmann u.v.m.) und hat sehr gute Anbindung an ÖPNV (HVV).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 280622