3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.119
01067 Dresden - Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
Nachvermietung. In dem im Oktober 2020 fertiggestellten, modernen NEUBAU mit AUFZUG werden Sie sich wohlfühlen!

Neben der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett) und den tollen Zuschnitten hat das Wohnen hier noch einiges mehr zu bieten!

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, auf dem Sie Ihre Freizeit genießen können - selbst Homeoffice wird hier erträglicher :) ! Schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies und lassen Sie die Seele baumeln!

Die Wohnung ist mit einer gut bestückten EINBAUKÜCHE (mit Spülmaschine) ausgestattet! Verzaubern Sie hier Ihre Lieben mit Ihren Kochkünsten!

Die angebotene Wohnung befindet sich im DG (8. Ebene).

Es handelt sich um einen indexierten Mietvertrag.

Energieausweis vorhanden: ja
Endenergiebedarf des Gebäudes: 59,90 kWh(m²-a)
Energieeffizenzklasse: B
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 28.08.2020
Art des Energieausweises: Bedarf
Baujahr technische Anlage: 2020

# Ausstattung
großzügiger, offener Wohn-/Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (ca. 25,60 m²)
großes Hauptschlafzimmer (ca. 24,00 m²)
2 Badezimmer (1 Bad mit Wanne + 1 Duschbad) Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper + Spiegel + LED- Strahler (über den Spiegeln)
Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)
Zur Wohnung gehört ein zusätzliches Kellerabteil im UG.

Loggia/Balkon (Zugang von Wohn- und Arbeits-/Kinderzimmer)
Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett, mechanische Rollläden, Multimediaverkabelung.

PKW- Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf (freiwillig, sofort oder jederzeit auch später) zusätzlich für derzeit 110,00 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Anschrift: An der Mauer 3 in 01067 Dresden

Am Puls der Stadt! Das neu errichtete Gebäude befindet sich im Mittelpunkt Dresdens in unmittelbarer Nähe zum Altmarkt, der Kreuzkirche und dem Postplatz.

Der Standort im Herzen der Innenstadt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ausflug ins Grüne! Von Ihrer zukünftigen Wohnung ist es nicht weit zur Elbe oder zum Großen Garten – hier können Sie in erholsamer Atmosphäre den Alltagsstress hinter sich lassen.Entfernungen:
Autobahn 8 km
Bus 0,1 km
Fernbahnhof 1 km
Flughafen 12,5 km

# Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 28.08.2020
Gültig bis: 27.08.2030
ja
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020

Anbieter-Objekt-ID: D230019/G3/E8/Eh1