2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.500
13353 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
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Sie suchen nach einer sicheren Investition oder die eigene Wohnoase für die Zukunft in einer zentralen Lage?

Dann entgehen Sie der Inflation und dem Wohnungsmangel mit dieser vermieteten Zweizimmerwohnung!

Diese attraktive Kapitalanlage im bei jungen Familien, Pärchen und Studenten beliebten Wedding bietet alles für Ihre Bedürfnisse als Renditeobjekt. Die optimal geschnittene Wohnoase liegt in der Triftstraße am Übergang zwischen Brüsseler Kiez und Sprengelkiez. Hochschulen, die Charité und die unmittelbare Nähe zu anderen Lifestyle-Vierteln wie Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg machen die Lage zum optimalen Ausgangspunkt für stylische Stadtspaziergänge und Besuche in trendigen Restaurants, Kunstgalerien, Cafés und Events, die die Metropole zu bieten hat. Der optimale Grundriss, der gepflegte Zustand des Appartements im 3.OG eines angenehmen Mehrfamilienhauses in toller Nachbarschaft werden abgerundet durch einen sonnigen Balkon.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann verpassen Sie nicht ihre Chance und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

David Berschader 01626016596/david.berschaderimmosky.com

Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 133,5 kWh/(m²a) an, der Kennwert ist E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Die Wohnoase befindet sich im attraktiven Berliner Stadtteil Wedding. Diese lebhafte Gegend bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufs sowie Freizeitmöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der S-Bahnhof Wedding (S41, S42, S46 und S8) , der nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist. Wenige Schritte entfernt ist die nächstgelegene Haltestelle ist "Samoastr" (Bus 142). Die U-Bahn-Station Leopoldplatz (U6 und U9) und U-Bahn-Station Amrumerstr (U9) sind i wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist schnelle und bequeme Möglichkeit Anbindung an die verschiedene Teile der Stadt gegeben.

Neben der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung bieten sich auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Der Volkspark Rehberge ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen, Joggen oder für ein Picknick im Freien. Der Park ist ideal für Naturliebhaber und bietet auch Spielplätze und Sportmöglichkeiten.

Zusätzlich attraktiv sind die Einkaufsmöglichkeiten fürs Lebensmittel und anderen Produkte. Fußläufig befinden sich in maximal 10 Minuten mehrere Edeka sowie Rewe und ein Kaufland. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Gesundbrunnen-Center" bietet für ein Shoppingerlebnis eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Restaurants.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6118357