Haus zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in Sehma, dessen Ursprung bis ins Jahr 1883 zurückreicht. Diese historische Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 173 m² auf einem Grundstück von 659 m², ergänzt durch zusätzliche 476 m² Pachtfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sich nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu verwirklichen. Der Charme vergangener Zeiten ist hier noch deutlich spürbar und wartet darauf, durch Ihre kreativen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen wieder aufzuerstehen.
Mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern erstreckt sich das Haus über Erdgeschoss, Dachgeschoss und zweistöckigen Keller, dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbybereich. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder gemütlicher Wohnbereich.
Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum für Fahrzeuge bietet, sondern auch Platz für Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum schafft. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
# Ausstattung
- Baujahr: 1883
- Wohnfläche: 173 m²
- Grundstück: 659 m²
- Pachtfläche: 476 m²
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 2
- Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss, -
- Keller (über 2 Etagen)
- Garage: Doppelgarage
- Heizung: Ölheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
Grundstücksfläche: ca. 659 m²
# Lagebeschreibung
Eingebettet in die ländliche Idylle von Sehma bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in unmittelbarer Umgebung zu genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und deren Infrastruktur.
# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 376.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.11.2023
Gültig bis: 21.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1883
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 147437899#dtBBS
