2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.950
99955 Thüringen - Bad Tennstedt

Kaufpreis:                               49.950,00 €

Maklercourtage:                     ohne

Grundstücksfläche:                18,730/1000 MEA von 3.128 qm

Stellplatz:                                1

Wohnfläche:                           49 qm

Zimmer:                                  2 Zimmer – Küche mit Fenster und Bad mit Wanne und Fenster

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Energieausweistyp:                                        Verbrauchsausweis

Gebäudetyp:                                                  Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis:                        1976

Wesentliche Energieträger:                           Gas

Gültigkeit:                                                       03.09.2014 bis 02.09.2024

Effizienzklasse:                                              D

Endenergieverbrauch:                                   103,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Energieträger:                                                Gas

Heizungsart:                                                  Zentralheizung

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**Lage:**

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Bad Tennstedt, Neue Straße. Die Lage zeichnet sich durch ihre sonnige Ausrichtung aus und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

**Wohnfläche:**

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 Quadratmetern, die sich auf mehrere Räume verteilen. Die Größe eignet sich ideal für Paare oder als Investitionsobjekt.

**Zustand:**

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

**Raumaufteilung:**

Die Wohnung umfasst verschiedene Räume, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Grundrissgestaltung bietet Flexibilität bei der Einrichtung.

**Sonstige Merkmale:**

Die sonnige Lage sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die MEDIAN Klinik und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Die angebotene Eigentumswohnung in Bad Tennstedt ist eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand kann diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause oder einer rentablen Investition werden.

Die ab 01.02.2023 zur Nutzung frei. Eine Vermietung vorab für den Kapitalanleger wäre auch möglich. Die Sollmiete liegt bei ca. 4.400,00 € inkl. Stellplatz.

**Raumaufteilung**

Die Eigentumswohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, dem Badezimmer mit Wanne und dem Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Jedes der Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für ausreichend Tageslicht und Frischluft sorgen.

**sonstiges**

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Exposé-Erstellung basiert auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen und erfolgt ohne Gewähr.

Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte geben Sie bei Anfragen bezüglich des Exposés stets Ihre vollständige Adresse und/oder Telefonnummer an, da andernfalls eine Bearbeitung nicht möglich ist.

Besichtigungstermine können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung arrangiert werden.

Vielen Dank!