3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

# Objektbeschreibung
Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien aus dem Jahr 1916.
Die Wohnfläche beträgt 53,63 m² und ist in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Vor etwa fünf Jahren wurde die Heizungsanlage von zentraler auf eine Gasetagen-Heizung umgebaut. Die Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast, mit Rollläden ausgestattet und bieten somit eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der Bodenbelag ist in den Wohn- und Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt, während das Badezimmer gefliest ist.

Die Wohnung weist Sanierungsbedarf auf und erfordert einige Renovierungsarbeiten.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.

Energieausweis ist im Bearbeitung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- Obergeschosswohnung in MFH mit 3 Parteien
- Baujahr 1916
- Wohnfläche 53,63m²
- Die OG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und Küche
- Kellerabteil
- Vor ca. 5 Jahren wurde von Zentral auf Gasetagen-Heizung umgebaut
- Bad mit Dusche und WC
- Kunststofffenster sind isoliert und doppelverglast mit Rollläden - Boden: Bad ist gefliest, Rest ist mit Laminat ausgestattet
- Kein Balkon
- Wohnung ist vermietet (Kaltmitte beträgt 650€)
- Einbauküche
- Sanierungsbedürftig

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss..

# Lagebeschreibung
Die Große Kreisstadt Mühlacker hat rund 26.000 Einwohner und liegt landschaftlich äußerst reizvoll an der Enz als lebendiger Wirtschaftsraum zwischen Karlsruhe und Stuttgart im östlichen Enzkreis und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (IC/IRE-Halt auf der Strecke Karlsruhe - Stuttgart, Stadtbahnanschluss von/nach Karlsruhe und Bietigheim-Bissingen) als auch mit dem eigenen Fahrzeug gut zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur (Kulturzentrum Mühlehof, Gymnasium, gewerbliche und kaufmännische Berufsschule, Hallen- und Freibad, Enzkreis-Kliniken) und leistungsfähige Betriebe machen die Stadt zum großen Anziehungspunkt und wichtigen Mittelzentrum des Enzkreises.

# Sonstiges
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen.
Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichen Verzug bearbeiten.
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GELDWÄSCHE:
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HAFTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1916
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1242