3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Wohnen im Grünen! Diese bezugsbereite 3,5-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Radolfzell erwartet Sie mit einer Fülle von Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick auf den idyllischen Markelfinger Winkel.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht beim Betreten besonders durch seinen gepflegten Zustand. Das schöne Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie Zugang zu einem der beiden Balkone lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase und können Ihre Privatsphäre nach einem langen Tag genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Ob Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder die Abendsonne bei einem Glas Wein auf sich wirken lassen möchten, die Balkone werden zu Ihren persönlichen Rückzugsorten.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, darüber hinaus steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, und eine Garage kann optional für 15.000 € dazu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis würde in diesem Fall 314.000 € betragen.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, sodass Ihnen mehr Zeit für die angenehmen Dinge des Lebens bleibt.

Die Lage am Stadtrand von Radolfzell bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen des städtischen Lebens profitieren. Entdecken Sie die malerischen Landschaften des Markelfinger Winkels oder unternehmen Sie einen Spaziergang entlang des nahegelegenen Sees! Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Radolfzell und alle wichtigen Einrichtungen in kürzester Zeit.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - eine Besichtigung lohnt sich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell direkt am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. Die historische Altstadt von Radolfzell verzaubert mit charmantem Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Ein breit gefächertes Freizeitangebot bietet für jeden Geschmack etwas. Radolfzell liegt verkehrsgünstig und ist mit Autobahn- sowie Bahnanschluss gut zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 560