4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.540
75056 Baden-Württemberg - Sulzfeld

Energieautarkes 2-Familienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Zweifamilienhaus, das im Mai 2021 fertigstellt wurde. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss,. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern und neutral in weiß gehalten. Die Böden sind Kährs-Vinyl der Nutzungsklasse 34.

Für Kinder gibt es eine Spielrasenfläche mit Gartenanteil. Für das Bepflanzen sind Pflanzsteine vorgesehen.

Eine Photovoltaik-Anlage gekoppelt mit einem Stromspeicher nutzt die günstige Süd-Ost- Dachausrichtung des Objekts, um die autarke und nachhaltige Energieversorgung zu gewährleisten. In den drei lichtdurchfluteten
Wohnungen ist zudem eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für die stets gute Luftqualität verantwortlich.

Das superschnelle Glasfaser-Internet (bis zu 1.000 Mbit/s) wappnet die Wohnung sicher für die Zukunft.

Eine Zisterne samt automatischen Regenwasseranlage ist für den Gartenwassergebrauch verfügbar.

Mieterstrommodell grundsätzlich möglich.
Ausstattung
- Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
- Balkon, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
- Einbauküche
- Fenster: Kunststofffenster
- Zustand: top gepflegt
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
- Anschlüsse: Glasfaseranschluss
Lage
Die Lage im ruhigen und verkehrsberuhigten Neubaugebiet Kürnbacher Weg II mit der Nähe zum gegenüberliegenden Industriepark/Gewerbegebiet inklusive dem neu angesiedelten Discounter ist für Familien besonders geeignet. Der Ortskern ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Objekt liegt in Sulzfeld. Die Bahnlinien RE 45 und S4 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es mehrere Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte, zwei Restaurants und einen Supermarkt. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Große und praktische Räume
- 1 x Wohn- und Essbereich
- 2 x Kinderzimmer
- 1 x Schlafzimmer
- 1 x Küche samt neuer Einbauküche
- 2 x Abstellräume direkt bei der Küche
- 1 x Bad (begehbare Dusche)
- 1 x Gäste-WC
- 1 x Balkon (komfortabler Thyssen Twinson WPC-Belag)
- Eigener Flur
- Gartenanteil möglich
- Abstellraum im Keller möglich

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Interessentenhinweis
Um folgende Unterlagen wird bei der Bekundung der Interesse gebeten:
- Kopie des Personalausweises.
- Mieterselbstauskunft.
- Gehaltsnachweis.
- Name des Vormieters oder Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.
- Bonitätsauskunft (ggf. zusätzlich SCHUFA-Auskunft durch den Mietinteressenten)