3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.900
Goethestr. 21, 72218 Baden-Württemberg - Wildberg

# Objektbeschreibung
Diese sehr helle, gemütliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in Wildberg. Über die Treppe gelangen Sie in die schöne Wohnung. Sie verfügt über drei schöne, helle Zimmer sowie einer großen Loggia auf welcher es sich wunderbar erholen lässt.

Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich verfügt über eine Fensterfront nach Westen, wodurch die Wohnung außerordentlich hell und sonnig ist. Er hat außerdem einen Zugang zur Loggia, auf welcher sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.
Das zweite Zimmer bietet sich als Kinder-/Arbeitszimmer an. Gegenüber, getrennt durch den Flur, befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer
Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Gästetoilette mit Waschtisch bietet zusätzlichen Komfort.

Sämtliche Räume sind mit Rollläden ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 364,00€.

Eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.

Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Wildberg überzeugt nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt ist gut in das regionale Busnetz eingebunden, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in der Umgebung ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an die Städte Stuttgart und Karlsruhe, wodurch Pendeln und Ausflüge in die benachbarten Metropolen mühelos gestaltet werden.

Für alltägliche Besorgungen und den Einkauf Ihrer Lebensmittel stehen Ihnen in Wildberg diverse Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung. Hier finden Sie frische, regionale Produkte und können bequem Ihren Bedarf decken. Die kurzen Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Lebensqualität bei und erleichtern den Alltag erheblich.

Darüber hinaus bietet Wildberg eine Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen, von gemütlichen Cafés bis hin zu traditionellen Restaurants. Die lokale Kulinarik spiegelt die Vielfalt der Region wider und lädt dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu entdecken.

Die gelungene Verbindung von exzellenter Verkehrsanbindung und komfortabler Nahversorgung macht Wildberg zu einem idealen Ort, um das Beste aus ländlichem und städtischem Leben zu vereinen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur, Mobilität und alltäglicher Bequemlichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Diese Wohnung ist gleichermaßen für Selbstnutzer (Singles, Paare, Familien), sowie aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage geeignet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521554.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 280424