4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.099.000
82152 Kr. München - Planegg

# Objektbeschreibung
Diese herrliche 4-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den großzügigen Hobbyraum. Hier gibt es auch ein weiteres Badezimmer sowie einen eigenen Ausgang zum Treppenhaus und in die Tiefgarage. Eine ideale Familienwohnung mit schönem Garten, einen großzügigen Ostbalkon sowie einer tollen Terrasse zum Süden mit einzigartigen Blick auf das angrenzende Feld.

Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann gerne, nach vorheriger Terminabsprache, besichtigt werden.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

# Ausstattung
- großzügige Südterrasse und Ostbalkon
- sehr geringe Nebenkosten - nur 3,02 €/m² inkl. Heizung und Warmwasser!
- Barrierefrei
- Stufenloser Zugang zu Balkon und Terrasse
- Aufzug bis in die TG
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Echtholzparkett
- Badkeramik von Philippe Starck
- Bodengleiche Duschen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 €

# Lagebeschreibung
Im Grünen gelegen und doch zentral!
Hier wohnen Sie im Grünen mit perfekter Anbindung an die Münchner Innenstadt, die oberbayerischen Seen und des Biotechnologie Spitzenstandort – den Campus Martinsried. Die charmanten Neubauwohnungen entstehen am Ortsrand von Planegg, im bewaldeten Süden von München, mitten im Würmtal. Die Wohnungen liegen zwischen dem Ortszentrum von Planegg und dem aufstrebendem Ortsteil Campus Martinsried, inmitten einer grünen Oase. Egal ob in 24 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz (Haltestelle Planegg) oder Richtung Fünfseenland (20 Minuten PKW Fahrtzeit zum Ammersee oder Starnberger See), hier haben Sie immer die beste Anbindung.
Neben der hervorragenden Anbindung an München und der Nähe zum modernen Campus Martinsried besticht der Standort Planegg mit seinen zahlreichen familienfreundlichen Freizeitangeboten. Planegg ist kinder- und familienfreundlich sowie natur- und traditionsverbunden.

# Sonstiges
Die Wohnung steht kurz vor Fertigstellung und kann nach Terminvereinbarung gerne kurzfristig besichtigt werden! Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 6125