2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 50 m²
81539 München (Obergiesing), Spixstraße 3

3.600,00 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR

Alle Highlights auf einen Blick:EinbaukücheEichenparkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung bodentiefe FensterGegensprechanlageWintergarten mit westlicher AusrichtungKellerraum

Badezimmer/Duschbad:TageslichtbadezimmerBadezimmer mit DuscheSpiegelMarkenarmaturenDuschverglasungHandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:TiefgaragenstellplatzFahrradraum in der TiefgaragePersonenaufzugKfW-70 Standard

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 75,00 € monatlich mit angemietet werden muss.

In dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein praktischer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche welches mit einem Handtuchheizkörper, Spiegel und Markenarmaturen ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mir einer westlichen Ausrichtung. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt mit insgesamt 83 Wohnungen steht inmitten des Parkviertels Giesing, in welchem die Wohnungen vom Erdgeschoss bis hin zum 4. Obergeschoss hochwertig ausgestattet sind. Umrahmt von grüner Natur und doch Mitten in der Stadt wurde bereits beim Bau vorausgedacht, so dass jedes Detail den Gedanken der Nachhaltigkeit atmet. Das Objekt ist nach KfW70-Standard gebaut. Bei der Ausstattung wurde ausschließlich auf hochwertige Materialien geachtet. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzelhandels- und Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche. Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss sowie Kinderwagenstellplätze runden das Bild ab.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 49

Spixstraße 3
81539 München (Obergiesing)

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule. Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte dem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen aus man im Handumdrehen den Mittleren Ring erreicht. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer zur A 8, die in Richtung Alpen führt.