Haus zum Verkauf €449.000
27624 Niedersachsen - Lintig

Unser 2010 in holzrahmenbauweise erbautes Einfamilienwohnhaus mit insgesamt 6115 qm großes Grundstück, einem Carport direkt neben der Haustür, einer 12 x 12 m großen Scheune sowie weitere kleine Nebengebäude steht zum Verkauf.
Das gesamte Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail, gut durchdacht und komplett mit ausschließlich hochwertigen Materialien erstellt worden. Tierhaltung, Obst und Gemüseanbau oder sonstige Hobbys. Alles ist hier möglich. Hier bleiben keine Wünsche offen und der neue Besitzer hat nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Das Wohnhaus hat eine Gesamtgröße von knapp 140 m2 und teilt sich in vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen großen Hauswirtschaftsraum auf. Ein sich im oberen Bereich befindliches großes Zimmer könnte bei Bedarf auch noch geteilt werden dann hätte man sogar fünf Zimmer. Die zeitlose Markeneinbauküche, die Küchenzeile mit Spüle im HWR, sowie der im Flur stehende Kaminofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Haus kann mit dem Kaminofen in einem durchschnittlichen Winter mit 6-8 m3 Brennholz mollig warm gehalten werden. Die effiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit der thermischen Solaranlage wird dann lediglich für Heißwasser benötigt. Im Durchschnitt lag der Gasverbrauch bei nur ca 300 m3 im Jahr was extrem wenig ist. Behindertengerechte stufenlose Duschen, eine teils eingelassene extra große Badewanne, Fußbodenheizung in den Bädern und der Küche, Parkettboden im Wohnzimmer und komplett vorhandene isolierte Außenjalousien sowie an ausgewählte Fenster und Türen befindliche Markenfliegengitter runden das Angebot ab. Je nach persönlichem Anspruch kann man hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.. Im Außenbereich befindet sich an der Nordseite die großzügig angelegte und befestigte Hofzufahrt mit vielen Möglichkeiten zur Abstellung von PKW, Anhänger, Maschinen oder Gerätschaften. An der Südseite schließt sich die große Freiterrasse an. Die herrliche und gemütlich an der Westseite gelegene überdachte Terrasse lädt zusätzlich auch bei weniger schönem Wetter zum Verweilen ein. So kann man die Sonne von früh morgens bis zu deren Untergang am Abend voll ausnutzen. Rund um das Haus wurde alles mit anthrazitfarbigen Betonsteipflaster befestigt. Somit ist im Bedarfsfall eine einfache und schnelle Reinigung gewährleistet. Hinter der Terrasse befindet sich der liebevoll, aber dennoch pflegeleicht angelegte Blumen/Staudengarten mit Rasenfläche. Dann folgt die Obstbaum- und Tannenwiese mit großem Hühnerstall. Dieser kann natürlich auch anderweitig genutzt werden. Licht und Strom ist auch hier selbstverständlich vorhanden. In Richtung Osten angrenzend liegt die fast 5000 m2 große Wiese . Auch diese ist teilweise mit Obst und Laubbäumen bepflanzt. Die Wiese wird im Bodenkataster als baureifes Land geführt und hat somit natürlich einen höheren Wert als herkömmliches Wiesenland. Der gesamte hintere Bereich ist so gut wie nicht einsehbar und komplett mit einem 1m hohen stabilen Schafsdrahtzaun eingezäunt. Die Zaunpfähle sind aus Kunststoff und somit ewig haltbar. Dieses Sahneobjekt befindet sich im Landkreis Cuxhaven in der Stadt Geestland im Ortsteil Lintig nur wenige Fahrminuten von Bad Bederkesa entfernt. Der Verkaufspreis beträgt 449.000€. Bei ernsthaften Interesse und Fragen sind wir gerne bereit, diese zunächst aber nur schriftlich zu beantworten. Besichtigungstermine werden nur nach Vorlage einer Bonitätsanforderung-/Finanzierungsbestätigung vereinbart.