Haus zum Verkauf €359.000
22119 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder ein Bauplatz mit einer Größe von ca. 716 m² für ein Doppelhaus, bzw. ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße von Billstedt.

Das Haus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf 3,5-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der vorhandene Kellerraum ist von außen zu begehen. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2017.

Es besteht auch die Möglichkeit der Neubebauung des Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Somit sind Vorhaben zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 716 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in absolut familienfreundlicher Lage in Billstedts Märchensiedlung.
Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch vollkommen idyllisch und ruhig. Billstedt und vor allem die Märchensiedlung zeichnet sich unter anderem durch das hohe Freizeitangebot für Jedermann aus. Die Bebauung in der Nachbarschaft besticht durch Ein- und Doppelhäuser und garantiert familiäres Wohnen.
Der Autobahnanschluss der A24 ist keine drei Minuten entfernt und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-07-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-23-109-2c