4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €685.000
Urbanstr. 44A, 14165 Berlin - Zehlendorf

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrfamilienhaus im grünen Zehlendorf nicht weit vom sehr schönen Mexikoplatz, in der Nähe des Schlachtensees.

Die Wohnung besteht aus drei Bereichen: ein sehr großer Wohnraum, in dem sich sowohl das Esszimmer befindet und eine kleinere Fläche, die derzeit mit einem Sekretär eingerichtet ist sowie das nach Süden und zum Garten ausgerichtete Wohn- bzw. Loftzimmer, von dem auch der Balkon erreicht werden kann.

Der zweite Bereich, die Maisonnette-Ebene kann vom Loftzimmer über eine stilvolle Treppe erreicht werden und verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Diese großzügige Ebene ist derzeit durch eine halbe Trennwand in ein Gäste- bzw. Entspannungszimmer und einen Home-Office Bereich aufgeteilt.
Die sehr große und in alle Himmelsrichtungen ausgerichtete Dachterrasse kann von hier durch eine Terrassentür erreicht werden.
Ein kleines Holzhäuschen am Rande der Dachterrasse dient zur Unterbringung von Terrassenmöbeln und Grillutensilien. Derzeit befindet sich auch eine hochwertige Werkbank in diesem Häuschen.

Das Kinder- oder Gästezimmer, Badezimmer und die Küche können über den Flur erreicht werden, der auch zu dem dritten Bereich, dem Schlafzimmer führt, welches sich in einer leicht erhöhten Ebene befindet, die über einige Stufen erreicht werden kann.

Die Küche wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle nötigen Geräte. Die Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer ist nicht tragend, sodass daraus auch eine offene Küche werden könnte.

Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und Dusche der Marke Philipp Stark ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Gegenüber befindet sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum (AR).

Das Grundstück befindet sich hinter der Häuserreihe, die an der Urbanstraße liegt und verfügt sowohl über einen sehr gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten und vier Garagen, die über die Einfahrt von der Urbanstraße erreicht werden können. Eine dieser Garagen ist dieser Wohnung zugeteilt.