2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
67059 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Saniertes Apartment in Ludwigshafen Mitte; Baujahr ca. 1980; die Wohnung wurde 2020 vollständig Saniert, neues Bad, neue Türen, Boden- und Wandbeläge; Garage vorhanden; Hof; die Wohnung befindet sich im EG: eines mehrgeschossigen Wohnhauses; Wohnzimmer mit offener Küche; Schlafzimmer, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 38m²;

RAUMAUFTEILUNG:

großes Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW-Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Rollläden; das Das Badezimmer ist hell gefliest; Kabelanschluss vorhanden; die Wohnung und Garage sind derzeit für €425, 00 zzgl. Nebenkosten vermietet; Das Hausgeld beträgt derzeit 135 €/Monat.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3000 € incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6000,00€ incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die zweitgrößte Stadt der Pfalz mit rund 162.000 Einwohner. Desweiteren ist Ludwigshafen eine kreisfreie Stadt und bekannt durch das Weltunternehmen BASF und vielen Tatortserien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und setzt sich aus mehreren Stadtteilen wie Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der südlichen Innenstadt zusammen. Von der Infrastruktur her gibt es alle Schularten bis zur Hochschule, Einkaufzentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen.

# Sonstiges
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19198