4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 130 m²
41812 Erkelenz

Eine sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mitten im Herzen von Erkelenz. 2012 fertig gestellt zeigen sich die ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im unteren Bereich präsentiert dieses außergewöhnliche Domizil ein Gäste-Bad mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Gästezimmer, das aber auch sehr gut als Büro genutzt werden könnte, und das Highlight in Form des offenen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Der Küchenbereich bietet Ihnen viel Platz für einen größeren Essbereich und eine neue Einbauküche. Im Dachgeschoss wurden die Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Neben einem gemütlichen Kinderzimmer finden Sie dort ein sehr geräumiges Schlafzimmer, von dem Sie einen direkten Zugang zum Badezimmer mit der außergewöhnlichen XXL Dusche haben. Alle Böden wurden mit pflegleichten Feinsteinfliesen ausgestattet. Für eine wohlige Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung und die Fußheizung. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum für Ihre nicht alltäglich genutzten Dinge zur Verfügung. Ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann für 40 € zusätzlich angemietet werden. Der Stellplatz gehört zu dem Mietangebot.

* 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem eigenen Eingang * Fertigstellung 2012 * ca. 130 m² Wohnfläche * großes offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche * Loggia * modernes Gäste-Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * schickes geräumiges Bad mit großer XXL Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Wanne * Büro oder Gästezimmer * gemütliches Kinderzimmer * Schlafzimmer mit sehr viel Platz * Böden: Feinsteinböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * eigener Kellerraum * Waschkeller * Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung * SAT-Anlage * 1 Stellplatz inklusive * Garage – für 40 € zusätzlich anzumieten * Videotürsprechanlage auf beiden Ebenen * Abrechnung Heizung und Wasser über Verbrauch * KEINE Haustiere 1. Obergeschoss * Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss * Gästezimmer oder Büro * offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche Dachgeschoss * großes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Möbel * Kinderzimmer * Badezimmer mit Wanne, Waschbereich, WC, Bidet und XXL Dusche Keller * Waschkeller * eigener Kellerraum

Ein ganz großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu der Erkelenzer Innenstadt. Fast alles ist fußläufig zu erreichen. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * Kindergarten: wenige Fußminuten entfernt * Grundschule: wenige Fußminuten entfernt * weiterführende Schulen: ca. 10 Minuten entfernt * viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Supermärkte, Bäcker, Metzger etc.: Vorort * Post, Bekleidungsgeschäfte, Schuhgeschäfte, Parfümerien etc.: Vorort * Autobahnanschluss A46: in 3-5 Fahrminuten zu erreichen * Busbahnhof: fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen * Bahnhof Erkelenz: fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen * Ärzte, Apotheken, Krankenhaus: Vorort * Restaurants, Eisdiele, Kino, Stadthalle: wenige Minuten entfernt

1960 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (M35/0917/27 - pmv)