3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.782 125 m²
74235 Erlenbach / Binswangen

Die Adresse, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist die Viertelsteige 42 in Erlenbach. Wir zeigen Ihnen hier ein projektiertes, hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder für junge Paare und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Ihr neues Leben spielt in einer modernen Wohnung im Grünen auf rund 125 m². Wir betreten den Eingangsbereich ihrer neuen 3,5-Zimmer-Wohnung. Auf der linken Seite der Wohnung liegen das Badezimmer und das Gäste-WC. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten nicht nur genug Platz zum Leben und Arbeiten sondern verfügen auch über einen Zugang zu ihrer traumhaften Terrasse. Wir wenden uns im Eingangsbereich nach rechts und gelangen ins Herzstück ihres neuen Zuhauses: der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie genug Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder ein entspanntes Dinner mit Freunden. Die offene Küche macht sich für gemeinsame Kochabende besonders gut. Auch hier gibt es selbstverständlich einen Weg nach draußen auf die neue Terrasse. Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

DAS IST DIE AUSSTATTUNG GEBÄUDE | Mehrparteienhaus mit 10 Wohnungen | massive Bauweise | Satteldach WOHNUNG | Große Loggia/Dachterrasse mit Süd-West-Lage (Tagessonne) | Wohnzimmer, Arbeits- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern | HWR mit Waschmaschinenanschluss BÖDEN | Echtholzmosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen (Eiche) | Fliesen im Bad WÄNDE und DECKEN | werden mit Raufasertapete tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen FENSTER | Kunststoff, 3-fach-verglast | Fensterfarbe nach Farbkonzept des Bauträgers FENSTERBÄNKE | außen Aluminium, innen Granit INNENTÜREN | Edelstahldrücker eloxiert | matt weiß lackiert HEIZUNG | Zentrales Gas-Brennwertgerät mit Solarwärme | Fußbodenheizung in allen Räumen ROLLLÄDEN | Lamellen aus Hart-PVC oder Aluminium BAD | Duschbereich – keramische Beläge türhoch gefliest | ringsum ca. ½ Raumhöhe gefliest - Wandfliesen Format bis 20 x 30 cm, Bodenfliesen im Format bis 30 x 30 cm | Sanitärgegenstände (Renova) weiß | Armaturen (Hansgrohe) chrom KÜCHE | ist nicht im Kaufpreis enthalten gerne empfehlen wir Ihnen unsere Premium-Partner TECHNIK | EnEV 2014 -gemäß ausführlicher Baubeschreibung PARKEN | 1 Stellplatz innen | 1 Stellplätze außen | nicht im Kaufpreis enthalten

Die Gemeinde Erlenbach mit dem Ortsteil Binswangen ist aufgrund ihrer verkehrsgünstig wie landschaftlich reizvollen Lage ein stark gefragter Wohnort. Es liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg. Insbesondere der Weinbau rund um den Kayberg ist nach wie vor das Markenzeichen des charmanten Weinortes. Mit einer Weinbaufläche von rund 245 ha ist Erlenbach eine der größten Weinbaugemeinden Baden-Württembergs und der Ort selbst einer der typischsten und bekanntesten Weinorte überhaupt. Erlenbach-Binswangen, im Dreieck Heilbronn, Neckarsulm und Weinsberg gelegen, ist leicht zu erreichen: Aus Richtung Stuttgart, Nürnberg und Würzburg am besten über die Ausfahrt Weinsberg-Ellhofen. Aus Richtung Mannheim kommend über die Ausfahrt Heilbronn-Neckarsulm. Auf den Bundes- und Landesstraßen über Heilbronn, Neckarsulm oder Weinsberg. Der Autobahnanschluss Weinsberg liegt ca 4 km entfernt. Bis zum Flughafen Stuttgart sind es ca.70 km. Bis zum Frankfurter Flughafen ca. 150 km. Der Weinsberger Bahnhof ist ca. 5 km entfernt. Zudem gibt es in Erlenbach ein gut ausgebautes Busnetz nach Heilbronn, Weinsberg und Neckarsulm.

NACHRICHTEN-MAGAZIN “FOCUS“:Höchste Auszeichnung für Werner Immobilien als TOP Maklerunternehmen. DIE WERNER IMMOBILIEN GMBH: Ausgezeichnet ... national und international. Ihre Spezialisten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung, die gutachterliche Bewertung und die marktorientierte Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wir sind in der Region Heilbronn das einzige, examinierte Chartered Surveyor Unternehmen. Die Royal Institution of Chartered Surveyors – mit Hauptsitz in London - ist ein weltweit tätiger Berufsverband von Immobilien-Experten. Die Mitglieder gewährleisten höchste Qualifikationen, Fairness und Kompetenz.