4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hattersheim-Okriftel!
Dieses geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-Familienhaus. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine ruhige und dennoch gut angebundene Gemeinde einzuziehen. Derzeit wird das Haus umfassend saniert, um Ihnen modernen Wohnkomfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten.
Die wichtigsten Renovierungsarbeiten umfassen eine brandneue Heizungsanlage, ein frisch erneuertes Dach und eine frische Fassadenlackierung. Das bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren keine Sorgen über größere Renovierungsarbeiten machen müssen. Gerne erläutern wir Ihnen die Details.
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, der den Wohn- und Schlafbereich elegant voneinander trennt, wodurch ein harmonisches Wohnambiente geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen Sie die ein oder andere Renovierungsarbeit einkalkulieren. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihr Traumheim zu schaffen. Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein Sanierungskonzept und setzten dieses nach Ihren Wünschen um.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Außenstellplatz, der zu einem Preis von € 8.500 zur Wohnung gehört. Dies bietet Ihnen nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch die Sicherheit, dass Ihr Auto immer einen geschützten Platz hat.
Der Bezug dieser Immobilie ist ab sofort möglich. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen, da es sich um eine einzigartige Gelegenheit handelt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
# Ausstattung
- Massiv gebautes Wohndomizil
- 4 Zimmer
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
- 2-fach Isolierverglasung
- Terrasse
- Großer Kellerraum
- 1 Außenstellplatz ( € 8.500,-)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 13,94 m²
# Lagebeschreibung
In Hattersheim wohnen heißt leben mitten in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Knapp 29.000 Einwohner teilen sich die Stadtteile Hattersheim, Eddersheim und Okriftel. Im Osten grenzt Hattersheim unmittelbar an Frankfurt am Main.
Die Stadt entwickelt sich im Bereich Bauen und Wohnen stetig weiter. Die Entwicklung der heutigen und zukünftigen Neubaugebiete zieht Singles, Couples und Familien gleichermaßen an. Die Stadt verfügt über eine exzellente verkehrsgünstige und zentrale Lage, eingebunden im Städtedreieck Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und ist dadurch besonders attraktiv und begehrt auf dem Wohnungsmarkt. Sie ist ein moderner Wirtschaftsstandort in mitten der Rhein-Main-Region. Dies verdankt sie neben der verkehrsgünstigen Lage der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gepflegte Grünanlagen und viele Freizeiteinrichtungen sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Die Stadt Hattersheim am Main liegt im Herzen der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, an der westlichen Stadtgrenze zu Frankfurt am Main und in direkter Nachbarschaft von Taunus und Rheingau. Die exzellenten Verkehrsanbindungen finden sich in den zwei nördlichen Autobahnanschlüssen zur A 66 und im Nordosten an die Flughafentangente B 43, den zwei S-Bahnhöfen in den Stadtteilen Eddersheim und Hattersheim sowie in einem attraktiven Bussystem zur Ergänzung des ÖPNV-Angebots wieder. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt zum Beispiel in die Innenstadt nach Frankfurt am Main und nach Wiesbaden nur ca. 20 Autominuten. Auch per S-Bahn gelangt man von Hattersheim zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main in exakt 20 Minuten. Den Frankfurter Flughafen erreicht man in nur 10 Minuten per Auto. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
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# Energie
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H8014
