3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
95445 Bayern - Bayreuth

WICHTIG: bitte lesen Sie die Beschreibung komplett durch, bevor Sie sich für die Wohnung bewerben - vielen Dank!

Wir vermieten eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche in City-Lage direkt am Hofgarten in Bayreuth.

Die Wohnung wird im Dezember 2023/Januar 2024 komplett saniert und steht ab Februar 2024 zur Verfügung.
Die Sanierung umfasst:
- Bad mit Fenster: großzügige Dusche (160x100 cm) mit Hand- und Kopfbrause (schwenkbar), LED-Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank, Halbhoch-Schrank, Boden und Wände komplett gefliest
- separates WC mit Fenster: Wand-WC, Handwaschbecken mit Unterschrank und LED-Spiegel; Boden und Wände komplett gefliest
- Elektroleitungen inkl. Schalter und Steckdosen komplett neu mit Netzwerk und TV-Anschlüssen in allen Wohnräumen
- Design-Vinylboden in Eiche natur, Wände und Decken weiß verputzt in allen Wohnräumen
- Türen weiß lackiert mit modernen Griffen in Edelstahl
- 10 qm Süd-West-Balkon mit Außenleuchte

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine voll ausgestattete Küche (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine und div. Schränke), eine kleine Ankleide im Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein geräumiges Kellerabteil und einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss im gemeinschaftlich genutzten Waschraum.

In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten bis auf Strom, Telefon, TV und Internet enthalten. Eine genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich.

Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören weiterhin 2 Trockenräume sowie ein abschließbarer Fahrradschuppen im Hof. Dort befinden sich ebenfalls 7 Kfz-Stellplätze, die nach Verfügbarkeit gesondert gemietet werden können.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit einer sehr netten, jungen Hausgemeinschaft.

Unser Haus liegt zentral zwischen Innenstadt und Universität direkt am Hofgarten. So sind u. a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Fußgängerzone, diverse Schulen, das Kreuzsteinbad, das Sportzentrum mit der Oberfrankenhalle, Eissportstadion und Hallenbad und nicht zuletzt die Villa Wahnfried und das UNESCO-Weltkulturerbe Opernhaus fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, zur Südauffahrt der A9 benötigt man 2 Autominuten.

Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine aussagekräftige Nachricht u. a. mit folgenden Angaben: Ihr vollständiger Name (Vor- und Zuname), Beruf, Alter, wie viele Personen möchten einziehen und eine Telefonnummer(!), unter der ich Sie ggf. erreichen kann, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Fragen, die durch meine Anzeige noch nicht beantwortet wurden, beantworte ich gerne vorab.

Aufgrund der erfahrungsgemäß hohen Nachfrage werden unvollständige Anfragen nicht beantwortet. Bitte keine Wohngemeinschaften. Mit der Bitte um Verständnis. Herzlichen Dank.