3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500 86 m²
01069 Dresden (Südvorstadt-West), Rugestr. 11

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung des Kaufobjektes, zahlbar nach notarieller Beurkundung.

vermietet
Geschoss: 1

Zum Verkauf steht eine bezaubernde und gut geschnittene 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss einer ehemaligen stilvollen Altbauvilla.

Das herrschaftliche Haus mit seinen reichhaltigen Stuckverzierungen, wertvollen Intarsienfussböden und Sandsteinarbeiten an den Außenfassaden, sowie einem aufwendig sanierten, wunderschönen Treppenhaus mit prachtvollen Leuchtern bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Sie vom ersten Moment an in den Bahn ziehen wird. Nach einer aufwendigen und liebevollen Sanierung im Jahr 2004 erstrahlt diese Immobilie in neuer Pracht.

Der helle Wohnbereich mit einem Erker, großzügigen Fenstern und direktem Austritt zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Ergänzt wird diese wunderschöne Wohnung durch zwei weitere Räume mit hohen Decken, einem Wannenbad und Gäste-WC. Eine großzügige Diele und die separate Küche mit Tageslicht, gut erhaltene Zimmertüren, das gepflegte Parkett und die charmante Diele vervollständigen das stimmige Ambiente.

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung. Jedoch können wir Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln.

Ausstattung

* 3 Zimmer
* separate Küche mit Fenster
* hohe Decken
* Wannenbad und Gäste-WC
* Böden: Parkett und Fliesen, je nach Raumnutzung
* lichtdurchfluteter Erker mit Austritt zum Balkon
* Kellerabteil

Wohnflächen lt. Grundriss:

12,21 m² Diele
30,74 m² Wohnbereich mit Erker
11,62 m² Kinderzimmer bzw. alternative Nutzung
14,39 m² Schlafzimmer ensuite vom Wohnzimmer
07,26 m² Küche
08,67 m² Bad + Gäste-WC

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Münzer ist Ihr Ansprechpartner vor Ort und wie folgt erreichbar:
Mobil: +49 1520 90 900 90
Email: jm@muenzer-immobilien.de

Erste Kontaktaufnahme per Email erbeten, nach Möglichkeit mit Ihren
kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer.
Bitte geben Sie außerdem ein
Zeitfenster mit der besten Erreichbarkeit an. Vielen Dank vorab.

Rugestr. 11
01069 Dresden (Südvorstadt-West)

Die Altbauvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Südvorstadt im -Schweizer Viertel-. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Der Dresdner Hauptbahnhof ist zudem fußläufig schnell erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden.

Die unmittelbare Umgebung ist von Parks, Grünflächen und Schatten spendenden Bäumen. Der Plauensche Grund und der Großen Garten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.