5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250 270 m²
98724 Neuhaus am Rennweg, Kirchweg 7

frei werdend, vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur für anspruchsvolle Mieter ein wahrer Hingucker - sondern auch WG-geeignet und daher für Studenten auch attraktiv und erschwinglich.

Bei diesem hochwertigen Anwesen handelt es sich um ein im Jahr 1993 mit exklusiven Materialien und hohem Standard erbauten Wohn-Geschäftshaus, das sich im Zentrum von Neuhaus am Rennweg befindet.

Durch den modernen Baustil wurde die Umgebung aufgelockert und aufgewertet. Das Objekt verteilt sich auf ein Erdgeschoss plus 3 Obergeschosse inkl. Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich fünf Tiefgaragenstellplätze und geräumige Kellerräumlichkeiten für die Mieter. Es können zusätzlich zur Miete 1 TG Platz und / oder 1 Aussenstellplatz für je 60 € bzw. 20 € angemietet werden.

Die Ausstattung ist hochwertig, so existiert ein Granittreppenhaus, Edelstahlaufzug, teils Fussbodenheizung und grosse Balkone.

Zuletzt wurde im August 2018 die Fassade komplett erneuert. 2019 erfolgte der Anbau von Balkonen, teils freischwebend.

Zahlreiche Grünflächen und eine liebevoll gestaltete Umgebung vermitteln eine hohe Aufenthalts- und Wohnqualität.
Das Objekt wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt.

Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Momentan: 210,8 KWh (m2a) Energie-Verbrauch inkl. Warmwasser.

Die Wohnung verfügt über zwei tolle Wellness-Bäder (WG-geeignet!) sowie einem großen Schlafzimmer mit einem eigenen Umkeidebereich!

Eine hochwertige Einbauküche und die Einbauschränke sind in der Miete ebenfalls enthalten!

Der Mietpreis versteht sich in Verbindung mit geringfügiger Hausmeistertätigkeit (ca. 6-8 Std. Woche). Durch die Durchführung der Hausmeistertätigkeit erhalten Sie 400,- € / monatlich Vergügung!

Es können zusätzlich 1 TG Platz und / oder 1 Aussenstellplatz für je 60 € bzw. 20 € angemietet werden.

Kirchweg 7
98724 Neuhaus am Rennweg

MAKROSTANDORT:

Die ca. 80 km südlich von der Landeshauptstadt Erfurt gelegene Ortschaft im Landkreis Sonneberg liegt malerisch im Thüringer Wald, einem der grössten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Genauer gesagt liegt die Kleinstadt im Thüringer Schiefergebirge und ist damit einer der höchstgelegenen Orte in den neuen Bundesländern. Die Ortschaft mit etwa 8927 Einwohnern ist daher umgeben von einer natürlich verbliebenen Landschaft und bietet deshalb eine gute Luft- und Lebensqualität.

Dies kommt – neben den Bewohnern – vor allem dem Tourismus zugute, da das dortige Ski- und Wandergebiet schon seit etlichen Jahrzehnten überregional bekannt ist. Tourismus spielte schon immer eine Rolle in der Region und Ausflugsziele wie das Heimatmuseum Geisslerhaus oder die Stadtkirche sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.

Neuhaus ist an der B281 gelegen. Mit dem PKW ist die Landeshauptstadt Erfurt in 75 min. zu erreichen. Weitere wichtige Städte in der Region sind Saalfeld/Saale (35 min. Fahrzeit), Jena (90 min.) und Coburg in Bayern (45 min.).

Ebenso ist ein Bahnhof vorhanden, der nebenbei die höchstgelegene normalspurige Eisenbahnstation Mitteldeutschlands darstellt. Ein ZOB ist direkt gegenüber und verbindet die Umgebung mit mehreren Buslinien.


MIKROSTANDORT:

Die Liegenschaft gehört zu den architektonisch und qualitativ attraktivsten Häusern im Ort und liegt in zentraler Lage in Neuhaus am Rennweg.

Der ÖVPN ist für eine Ortschaft dieser Grösse bemerkenswert. Die Bushaltestelle „Neuhaus am Rennweg, Markt“ ist fussläufig erreichbar und eine der am bestbedientesten Haltestellen der Kleinstadt. Diese verfügt über mehrere Buslinien (302, 313, 405, 406, 407, 510, A2), welche die Innenstadt mit den äusseren Bezirken und umliegenden Gemeinden und Ortschaften verbindet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fussläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Es befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, so lassen sich auf der Bundesstrasse 281 (Eisfelder / Schwarzburger Str.) Supermärkte, Restaurants, Getränkemärkte sowie Schuh-, Blumen- und Computergeschäfte finden.
Die Gesundheitsversorgung ist für eine Kleinstadt sehr gut, so befindet sich ein grosses REGIOMED Klinikum in der Umgebung, ebenso wie Apotheken und mehrere Arztpraxen verschiedener Ausrichtungen. Eine Schwimmhalle befinden sich ebenfalls zur körperlichen Betätigung nur 280m entfernt.

Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium und einem regionalem Förderzentrum in Neuhaus.