3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

# Objektbeschreibung
Diese neuwertige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Hausmeisterservice. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Diese Traumwohnung ist hell und freundlich aufgeteilt in Diele, großzügiges und lichtdurchflutetes
Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafräume, ein tolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und WC, separatem Gäste-WC und zwei Balkone mit schöner Aussicht.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche,
Parkett- und Fliesenböden, teilweise elektrischen Rollläden, Smarthome, Markise,
Video-Gegensprechanlage, gemeinschaftlich genutzter, abschließbarer Fahrradraum,
Effizienzhaus KfW 55, Kellerraum, Tiefgaragenplatz u.v.m.

Frei nach Absprache (Jahresende 2023).

# Ausstattung
- Aufzug vom Untergeschoss hoch in die Wohnung
- Moderne Einbauküche
- Parkett- und Fliesenböden
- teilweise elektrische Rolläden
- Smarthome
- Markise
- Videogegensprechanlage
- Effizienzhaus Kfw 55
- Kellerraum und Tiefgaragenplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 714 m²
Nutzfläche: ca. 114,08 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger, sonniger Lage im beliebten LIMES-Wohnpark.

Es besteht ein direkter Anschluss an die Stadtbahnlinie S4,
alle Schularten, reichhaltiges Kulturangebot, breites Einzelhandelsspektrum,
dynamischer Wirtschaftsstandort an der Autobahn A 6 und kurze Wege in eine intakte Natur!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 16759