Haus zum Verkauf €60.000
08309 Eibenstock - Carlsfeld

# Objektbeschreibung
Direkt am Einstieg zum Skilift finden sie diese herrliche Kleinod.
Das Ferienhaus wurde von den Eigentümern über Jahre hinweg in bestem Zustand erhalten und ständig modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche mit Zugang zu einem Wohnzimmer.
Ein WC und eine Dusche sind vom Flur aus ebenfalls auf dieser Etage zu erreichen.
Ein Schlafraum mit zwei Betten, sowie ein extra Bett sind unter dem Dach eingerichtet.

Im Keller sind die Anschlüsse für das Abwasserpumpensystem, der Elektro- und der Gasanschluss sowie die Gasheizung untergebracht. Das Objekt ist mit einer zentralen Heizung ausgebaut.

Vom Eigentümer wurde das Objekt bisher als Ferienhaus vermietet.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein ebenfalls massiv gebautes Gerätehaus. Dies hat eine Grundfläche von ca. 20 m². Zum Unterstellen von allerlei Gartenutensilien ist dies bestens geeignet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sofort Verfügbar

- massiv gebautes Ferienhaus
- Dach neu mit Ethernit 2003
- gedämmt bis in die Dachspitze
- Kunststofffenster von 1997
- komplett unterkellert
- angeschlossen an Abwasserkanal
- Gasanschluss
- Gastherme von 2017
- Türen von 2017 und 2021
- WC und Dusche
- großes Garten Gerätehaus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1070 m²

# Lagebeschreibung
Carlsfeld, ein Ort im Verwaltungsverbund mit der Stadt Eibenstock, liegt im oberen Erzgebirge unweit der Grenze zu Tschechien in einer Höhe von etwa 850 m.
Zu erreichen ist Carlsfeld von Eibenstock - Oberwildenthal über den Erzgebirgskamm, sowie durch das Wilzschtal von Schönheide oder dem Vogtland aus.

Sowohl Sommer- als auch Wintertourismus ist in Carlsfeld möglich. Durch die hohe Lage ist vielfach Wintersport möglich. Durch eine Beschneiungsanlage funktioniert der Skilauf, auch wenn in tiefer gelegenen Gebieten schon kein Schnee mehr liegt. Carlsfeld ist einer der schneesichersten Orte im Erzgebirge. Gespurte Loipen machen Rundtouren möglich. An Carlsfeld führt die Kammloipe von Johanngeorgenstadt nach Schöneck vorbei.

Markierte Wanderwege ins Vogtland, nach Eibenstock und nach Wildenthal und zum Auersberg sind vorhanden. Ein Bergbaulehrpfad führt vom Ortszentrum durch Wälder über Weitersglashütte an der Talsperre vorbei nach Carlsfeld zurück.
Natürlich ist für die Sommermonate das ausgebaute Wegenetz zu kurzen oder langen Radtouren bestens geeignet.

Im Ort selbst haben sie die Möglichkeit zum Einkauf beim Bäcker, Fleischer und einem kleinen, aber feinen Dorfladen. In Eibenstock und Schönheide finden Sie neben Supermärkten natürlich auch Kindergärten und Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist drei mal in der Woche durch einen Hausarzt abgedeckt. Eine Zahnarztpraxis gibt es ebenso.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 02296