3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
04155 Leipzig - Nordwest

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus, das im Jahr 1920 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Das Hochparterre bietet großzügige 119 Quadratmeter Wohnfläche mit 3 Zimmern, verbindet dabei den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort.

Das architektonisch beeindruckende Haus bewahrt seinen historischen Charakter, während die Sanierung im Jahr 1995 sicherstellt, dass alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens vorhanden sind. Mit großzügigen Raumhöhen und großen Fenstern schafft diese Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre.

Auf 119 Quadratmetern Fläche bietet die Wohnung Flexibilität für individuelle Bedürfnisse – sei es die Gestaltung von Wohn- und Arbeitsbereichen oder die Einrichtung von Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer. Erleben Sie ein einzigartiges Zusammenspiel von Geschichte und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

# Ausstattung
- Denkmalschutz
- eigenes Kellerabteil
- eigene Garage mit separatem Zugang
- helle Wohnräume
- Balkonzugang über die Küche
- Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Pissoirs

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken. In diesem Stadtteil wechseln sich frei stehende Villen und Objekte im Jugendstil mit großzügigen Grünflächen ab.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, ein historisches Gebäude von besonderem Reiz. Das nahegelegene Rosental, ein malerischer Park, lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Leipziger Zoo und der Auenwald, die Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Gohlis verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Umgebung einladen.

Aufgrund all dieser Vorzüge ist Gohlis ein äußerst begehrter Stadtteil, der sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Kombination aus historischer Architektur, grüner Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten machen Gohlis zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 15,1 km
Fernbahnhof 3,2 km
Autobahn 2,9 km
Bus 0,8 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 2,7 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-4397