1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
28219 Walle - Osterfeuerberg

# Objektbeschreibung
In der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich dieses charmante Apartment mit etwa 30 m². Aktuell wartet die Wohnung darauf, von ihrem neuen Eigentümer nach individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden, da sie einen beachtlichen Sanierungsbedarf aufweist. Beim Betreten eröffnet sich ein kleiner Flur, der Zugang zum innenliegenden Badezimmer mit Wanne, dem Abstellraum sowie dem Wohnbereich mit Kochnische und Loggia bietet. Ein zusätzlicher Kellerraum im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Apartments inspirieren und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Osterfeuerberg gehört zum Stadtteil Walle. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Eissporthalle Paradice und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
*Das Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beträgt laut dem Wirtschaftsplan 2023 aufgerundet 155,00 € / Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 169,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 2033-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09270