1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
73084 Baden-Württemberg - Salach

# Objektbeschreibung
* Wohnfläche ca. 27 m²
* Baujahr 1986
* 1 Kellerraum
* Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinennutzung
* (Brutto-)Mietrendite > ca. 6% p.a. realisierbar

# Ausstattung
* Zweifachverglaste Kunstofffenster
* Bodenbelag: Teppich & Fliesen
* Kleine Einbauküche, Dusche, französischer Balkon, Einbauschränke, Abstellraum und
Gegensprechanlage
* Gaszentralheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 3.629,63 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

# Lagebeschreibung
* Das Apartment liegt im Zentrum von Salach in einer ruhigen Seitenstraße
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter UmgebungEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,1 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 8 km
Fernbahnhof 0,1 km
Autobahn 12 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0 km

# Sonstiges
Energieausweis liegt vor.

Nähere Informationen zur Lage sowie zur Immobilie selbst finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Die in unserem Exposé angegebene Objektbeschreibung und Daten beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-ULM2022030