4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.432
Schönwalder Str. 69, 13585 Berlin - Spandau

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Schönwalder Straße 69 in Berlin-Spandau und wurde 1902 erbaut und bietet neben den ausgesuchten Gewerbeeinheiten im EG durch die schönen 2-3,5 Zimmer-Wohnungen Platz sowohl für Paare als auch kleine Familien.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zum Wröhmänner-oder Koeltzepark sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.

# Ausstattung
Demnächst frei - Wir sanieren für Sie!
Bei Interesse an einer Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular auf der Angebotsplattform.

Ihre traumhafte Dachgeschosswohnung wartet auf Sie!
Die Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

- neue Elektroanlage
- frisch gespachtelte und gestrichene Wände (weiß)
- neue Heizkörper und Leitungen
- Holzelemente
- modernes Wannenbadezimmer mit einem Fenster, einem Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine, sowie ein separates Duschbad
- moderne Fliesen im Badezimmer von Villeroy & Boch im Farbton mittelgrau und weiß glänzend
- pflegeleichte Bodenbeläge von Joka im Farbton Scandinavian Pine
- neuer Ceranherd + Spüle (Bestandteile der Wohnung)
- Geschirrspülanschluss in der Küche
- großzügige Dachterrasse
- eigene Etage ohne direkte Nachbarn
- Sicherheitsstangenschloss
- Kellerabteil
- Mindestmietzeit 1 Jahr - unbefristeter Mietvertrag
- kein Aufzug

Dezentrale Warmwasser-/Heizungsversorgung über eine Gasetagenheizung. Die Kosten sind nicht in der Miete enthalten. Die Kosten richten sich nach Ihrem Verbrauch. Hier müssen Sie einen gesonderten Vertag mit einem Gasanbieter abschließen. Unter sonstige Kosten haben wir bereits ca. 170,00€ als Richtwert mit einberechnet. Dieser wird im Mietvertrag nicht ausgewiesen.
- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Heiztherme Gas, Isolierverglasung, Kochnische, Waschmasch.-Anschluss, WG-Geeignet, Zimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.12.2023
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 133,80 m²
Vermietbare Fläche: ca. 133,80 m²

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Spandau liegt im Westen von Berlin und zum größten Teil am Ufer der Havel - kaum ein anderer Ort Berlins hat so viel Wald und Wasser zu bieten. Ob Spandauer Forst oder die idyllischen Uferwege rund um den Spandauer See: Die Erholung vom Großstadtstress ist immer ganz nah.
Die pittoresken Gassen der autofreien Altstadt, in denen malerische Gebäude verschiedenster Epochen erhalten sind, laden mit zauberhaften kleinen Cafés, Kunsthandwerk und regionalem Land- und Bauernmarkt zum entspannten Bummeln ein. Weit über Berlin hinaus bekannt ist die Zitadelle, eine der bedeutendsten und besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, die jährlich Tausende von Gästen mit Veranstaltungen wie dem Fledermausfestival, Mittelaltermarkt und Citadel Open Air anzieht.
Am Bahnhof Spandau halten nicht nur verschiedene ICE und Regionallinien, auch die S-Bahn und U7, die Sie ohne Umsteigen nach Kreuzberg bringt, garantieren schnelle Wege in die City: mit der Regionalbahn sind es nur gute zehn Minuten zum Zoologischen Garten - und das zum BVG-Tarif!
Entdecken auch Sie das immer beliebter werdende Spandau - wir helfen gerne beim Finden des richtigen Zuhauses!

# Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 114.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.04.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0275.017395-012