Haus zum Verkauf €527.900
# Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Baugrundstück mit ca. 498 m² bietet nicht nur eine begehrte Ortsrandlage mit traumhaft idyllischem Weitblick, sondern auch die Möglichkeit, eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche von ca. 1145 m² nach eigenen Vorstellungen zu nutzen – sei es als großzügigen Garten, Gemüsegarten oder traditionelle landwirtschaftliche Fläche.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks orientiert sich an der Umgebungsbebauung und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Mehrgenerationenhaus mit Doppelgarage, ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sind hier realisierbar. Die genehmigte Wohnfläche des Bauplans beträgt ca. 269,15 m², die Nutzfläche liegt bei ca. 157,14 m². Die GRZ 1 beträgt 0,38, GRZ 2 liegt bei 0,50, und die GFZ beträgt 0,38. Für Wohnflächen bis 140 m² ist ein Stellplatz vorgesehen, ab 140 m² sind zwei Stellplätze erforderlich, insgesamt sind drei KFZ-Stellplätze genehmigt. Sie können auch jederzeit kleiner bauen als die genehmigten 269,15 m² Wohnfläche.
Hierbei besteht kein Bauzwang, und die Wahl des Bauunternehmens liegt in Ihren Händen. Wir haben bereits eine Planung mit einem Einfamilienhaus von der renommierten Firma "Okal" erstellt (dieses Angebot). Beachten Sie, dass Art und Details der Planung jederzeit nach Ihren Wünschen angepasst werden können. Das Beispiel-Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche in hochwertiger Holz-Ständer-Bauweise mit zwei Etagen (Keller optional für ca. 60.000,- € Aufpreis) kostet schlüsselfertig 307.900,- € statt normalerweise 366.900,- € (Jubiläumsrabatt der Firma "Okal"). Das Grundstück ohne Bebauung kostet 220.000,- €.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer traumhaften Umgebung zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihre Immobilienträume zu realisieren
# Ausstattung
Herzlich willkommen im bezaubernden Grimoldsried/Mickhausen, wo Natur und Ruhe harmonisch verschmelzen. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot:
Objektübersicht:
- Lage: Grimoldsried/Mickhausen
- Grundstücksgröße: Flur-Nr. 434/7 ( 498 m² Bauland) + Flur-Nr. 391/7 (715 m² landw. Fl.) + Flur-Nr. 391/8 (296 m² landw. Fl.) + Flur-Nr. 391/10 (134 m² landw. Fl.) --> Gesamte landwirtschaftliche Fläche/Garten ca. 1.145 + ca. 498 m² Bauland
- Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage mit unverbautem Blick auf grüne Wälder und Wiesen
- Erschließung: Vollständig erschlossen, ab sofort verfügbar
- Genehmigter Bauplan: Genehmigte Bebauung für individuelle Gestaltungsoptionen - schneller Baustart möglich da bereits vollständig genehmigt
- Kein Bauzwang, freie Wahl des Bauunternehmens
- Bebauung mit hochwertigem Holz-Ständer-Haus der Firma "Okal" (dieses Angebot) für 307.900,- € --> Gesamtpreis Grundstück mit Haus 527.900,- € (schlüsselfertig, ca. 135 m² Wohnfläche, Größe + Ausstattung variierbar, Keller + Garagen optional); Das Haus beinhaltet hochwertige Ausstattung gemäß KfW-55 Standard, Luft-Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster etc. von der renommierten Firma "Okal". Eigenleistungen, wie beispielsweise Malerarbeiten, sind optional und können den Preis weiter reduzieren.
- Es sei darauf hingewiesen, dass die präsentierte Hausplanung lediglich ein Beispiel darstellt. Größe, Bauart und Ausstattung können nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Zusätzlich besteht die Option, größere Wohnflächen zu realisieren.
Weitere Unterlagen zu dem genehmigten Bauplan und zum Haus von "Okal" wie die Baubeschreibung etc. senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Ein Termin mit der Firma "Okal" ist ebenfalls jederzeit möglich. Schlagen Sie noch bis Jahresende zu und profitieren Sie von dem Jubiläumsrabatt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin des Grundstücks, gerne beraten wir Sie persönlich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Grundstücksfläche: ca. 1643 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Grimoldsried, einem bezaubernden Ortsteil von Mickhausen! Die Gemeinde Mickhausen, eingebettet im schwäbischen Landkreis Augsburg und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Stauden, begeistert mit etwa 1.500 Einwohnern durch ihre naturnahe und idyllische Lage im Südwesten des Landkreises.
Das angebotene Baugrundstück liegt inmitten der Stauden, die den Hauptteil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder bilden. Diese Umgebung verspricht Ruhe und Erholung in einer malerischen Landschaft. Direkt vor Ort finden Sie nicht nur eine intakte Natur, sondern auch wichtige Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte und Friseure.
Einkaufsmöglichkeiten für den Lebensmittelbedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Fahrzeit in den benachbarten Orten Langenneufnach oder Mittelneufnach. Die gute Anbindung durch Buslinien, insbesondere von Mickhausen-Münster, ermöglicht bequeme Verbindungen nach Schwabmünchen, Bobingen, Fischach und Gessertshausen.
Für Pendler bietet die Lage einen optimalen Mix aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von urbanen Zentren. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Augsburg, in nur 10 Minuten nach Schwabmünchen und in ungefähr 35 Minuten nach Landsberg.
Dieses Baugrundstück bietet nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sondern auch die Vorzüge einer lebenswerten Gemeinde in naturnaher Umgebung. Machen Sie Grimoldsried zu Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie die perfekte Verbindung von Lebensqualität und guter Anbindung!
# Sonstiges
Wichtige rechtliche Hinweise:
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Unterstützung bei Finanzierungsanfragen:
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Ihren Finanzierungsanfragen zur Seite und bieten Zugang zu unseren Finanzierungspartnern mit erstklassigen Konditionen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.
Unsere zusätzlichen Services:
- Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatungen stehen zur Verfügung.
- Wir suchen aktiv nach Wohnungen, Grundstücken und Häusern für solvente Kunden zur Kapitalanlage. Eine schnelle und diskrete Abwicklung ist garantiert.
Empfehlungsprogramm:
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn Sie uns erfolgreich weiterempfehlen, erhalten Sie von uns eine Tipp-Provision. Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Wir sind ein Familienunternehmen im Immobiliensektor mit über 30 Jahren Verkaufserfahrung und haben seit 1990 mehr als 2.500 Immobilien erfolgreich vermittelt. Unsere Tätigkeit erstreckt sich bereits über zwei Generationen.
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in Immobilien Herfeldt. Unser Team steht Ihnen stets zur Seite.
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