2-Zimmer Wohnung zu vermieten €310
Kempener Allee 181, 47803 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Liebe Interessentin,
lieber Interessent,

wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Ihre neue Nichtraucherwohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus im 3. Obergeschoss=Dachgeschoss.

Das Haus liegt im westlichen Teil Krefelds; Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft ebenso Kindergärten und Schulen. Die Autobahnen A57/A40 und die B9 sind leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 057, die im 30-Minuten-Takt fährt, liegt in unmittelbare Nähe, so gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten in die Krefelder Innenstadt.

Ab dem 1. Februar 2024 - eventuell auch schon früher - können Sie in diese gemütliche Wohnung einziehen.

Ihre neue Wohnung erstreckt sich über ca. 47,41 qm, die sich auf zwei Zimmer, 1 Tageslicht-Wannenbad, 1 Tageslicht-Toilette und einer zum Wohnzimmer offenen Küche verteilen.

Eine Küche mit Herd und Backofen - ohne Waschmaschine - gehören zur Einrichtung.

Bei der Ausarbeitung der Grundrisse wurde besonderer Wert auf die Funktion und die richtige Lage der Wohnräume zueinander gelegt. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es jedoch wenige Stellflächen für Schränke.

6 Velux-Dachflächenfenster können an heißen Sommertagen zum Querlüften genutzt werden, deshalb ist diese Wohnung für Katzen u.a. Haustiere NICHT geeignet. Leider verfügt die Wohnung nicht über einen Balkon.

Der gemütliche Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt und gepflegt werden.

Das Haus wird seit September 2020 mit einer neuen Gasbrennwertzentralheizung beheizt, der Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölheizung.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Im Keller gibt es für die Hausbewohner die Möglichkeit in einem Trockenraum Wäsche aufzuhängen und die Fahrräder auf einer Extrastellfläche abzustellen.

Eine Gegensprechanlage zur Öffnung der Haustür ist selbstverständlich vorhanden.

Die bei Schlüsselübergabe fällige Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten oder 620 Euro.

Betriebskosten-Vorauszahlungen: Je nach Personenzahl, die in die Wohnung einziehen werden, sollte mit ca. 210 Euro bei 1 Person und ca. 230 Euro bei 2 Personen pro Monat gerechnet werden wegen der nach Personen abgerechneten Wasser-/Schmutzwasser- und Abfallentsorgungskosten.

Die Wohnung ist ideal für EINE Person – oder ein Pärchen.

In den Betriebskosten sind die wöchentliche Treppenreinigung und der Mülltonnendienst enthalten. Ein Winterdienst und Kehr-/Reinigungsdienste rund ums Haus werden von der Hausgemeinschaft in wöchentlichem Wechsel übernommen.

Zusätzlich kommen Ihr Haushaltsstrom inkl. Warmwasseraufbereitung und die Gebühren für Ihr TV, Telefon und Internet auf Sie zu.

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 16.07.2015, gültig bis 16.07.2025
Verbrauchskennwert: 160 kWh, Energieträger: Heizöl,
Baujahr: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, Effizienzklasse: E

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
-> eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters
-> Einkommensnachweis

Bei Interesse können Sie sich mit folgenden Informationen schriftlich bei uns melden

1. Infos zur Person (Name, Alter etc.)

2. Wie viele Personen einziehen

3. Haustiere?

4. Infos zum Beruf + letzte Lohnabrechnung

5. Warum wird nach einer neuen Wohnung gesucht?

6. Kontaktdaten zu den Personen


Nur bei Vorliegen dieser Angaben werden wir Ihre Anfrage beantworten. Vielen Dank.