3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Guten Tag. Von privat zu verkaufen:
gepflegte hochwertige Eigentumswohnung im 2.OG eines ebenso gepflegten 8-Familienhauses in 45889 GE-Haverkamp, Baujahr 1993, 86qm incl. schöner Loggia. Im Innenhof befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz.
Gesamte Grundstückfläche: 516m2
Die Aufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
Siehe auch Plan - Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit moderner behindertenfreundlicher Dusche, Gäste-WC und schöner Loggia. Kellerraum mit Trockenraum, Waschraum, Fahrradraum.
Ausstattung: siehe Fotos
Hochwertige Decken mit teils Stuckarbeiten mit Einbaustrahlern im Wohnzimmer und Diele.
Wohnzimmer: Parkett
Diele, Küche, Bad, hochwertig gefliest
Schlafzimmer und Kinderzimmer wahlweise zu ändern, derzeit Laminat/Teppich
Loggia mit Markise
Fenster: Isolier/Kunststoff mit Rolläden/Wohnzimmer elektrisch
Heizungsart: Fernwärme günstig
TV: Kabel
Hausflur Reinigung : extern vergeben
Rücklagen aufgrund derzeitigen gepflegten Zustands nur 30,- / Monat
Grundsteuer: alle drei Monate 79,13 €
Derzeit vermietet bei ca. 600,-, Kündigungsfrist 6 Monate
Hausverwalter gleichzeitig ein Eigentümer, folglich sehr guter Zustand des Hauses
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Wichtig: Bitte nur Anfragen mit mindestens 33,3% Eigenkapital mit Nachweis Bankauszug, Bankbestätigung
Besichtigungstermine ab ca. 15.12.2023

Weitere Fragen werden gern beantwortet.

P.S. : Die Fotos geben den Zustand bei eigener Bewohnung wieder. Die Einrichtung hat sich durch den Mieter naturgemäß verändert.