5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Finkenwerder Norddeich 1, 21129 Hamburg-Mitte - Finkenwerder

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (zuvor Imbiss/3 Einheiten) direkt in Finkenwerder zu verkaufen!
Das Dach ist dicht und ist ca. vor 30 Jahren zuletzt eingedeckt worden, die Gaszentralheizung ist von 2005, die Elektrik ist 2009 auf den aktuellen Stand gebracht worden!
Das Mehrfamilienhaus (3 Einheiten) aus dem Jahr 1918 ist vollunterkellert und verfügt über 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alles ist separat zugänglich.
Außenanlagen auf dem Grundstück wie Terrasse, Stellplatz oder Balkon sind KEINE vorhanden.



1. Wohnung:

- Zugang von der Hauptstrasse
– ca. 60 m2

- über 2 Etagen, EG: Küche, Wohnraum OG: Duschbad, 3 Zimmer
sanierungsbedürftig!



2. Wohnung:

- Zugang rechts von der Hausseite
– ca. 55 m2
- 3 Zimmer, Küche, Badewannenbad - bedingt bewohnbarer Zustand



3. Gewerbe:

- bisher Fast Food Gastronomie
– ca. 50 m2

- Toiletten



Die Immobilie ist vermietet (alle 3 Einheiten), die monatlichen Netto-Einnahmen belaufen sich auf ca. 2580,- Euro/monatlich. Jährliche Netto-Einnahmen sind ca. 30.900 Euro. Somit ist der Kauf-Faktor unter 15.



KONTAKT

Firma Camelot GmbH

Hammer Berg 3 - 20535 Hamburg


Tel.: +49 40 75660579

Fax: +49 40 75662620




Die Courtage beträgt: 6,99٪