3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
67061 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Zentral in Ludwigshafen steht diese vermietete Wohnung im Hochparterre eines 8 Familienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Bad mit Tageslicht, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und einen Balkon.

Ein klassisch guter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen, dazu sehr gepflegt - ideal für Singles, Ehepaare und die kleine Familie !
Besonders charmant ist die kleine Loggia.
Im Keller steht Ihnen noch ein Abstellraum zur Verfügung, im Dachboden ist ebenfalls noch Platz !

Die Jahreskaltmiete beträgt 7.392 € und wurde im November 2023 erhöht.

# Ausstattung
- Baujahr 1957
- gepflegt
- Tageslichtbad
- Etagenheizung
- Balkon
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Dachboden
- 149 € Hausgeld ab dem 1.1.2024

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Zentral in Ludwigshafen gelegen ist die Wohnung ideal für Familien und Pendler durch den nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkt Wittelsbachplatz sowie die Bundesstraßen B 38 und B 27 und die A 650.

Die Innenstadtnähe, die ruhige und gediegene Wohngegend, die Nähe von Schulen und Spielplätzen sowie von Geschäften des täglichen Bedarfs bieten viel Lebensqualität für Groß und Klein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-09-07
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2038