3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen oder sofort vermieten!

Angeboten wird eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen - Friesenheim, mit ca. 72 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen 3 große Zimmer, Küche, Bad, Loggia (Südausrichtung) und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten, das im Jahr 1978 erbaut wurde.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, der vom Keller bis in das 2. OG einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das Hausgeld beträgt 342,00 € monatlich.

Diese sehr helle und gut geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad
- Flur
- Loggia

Ausstattung:
- Erneuerung der Wohnungstüren in weiß 2004
- Kinderzimmer und Schlafzimmer neue Bodenbeläge 2004
- Neue Heizkörper im Wohnzimmer 2009
- Neue Fenster 2010 Straßenseitig
- Bodenbeläge neu Wohnzimmer, Küche und Flur 2012
- Badsanierung (bodengleiche Dusche) und neuer Heizkörper 2013
- Markise Manuell 2016
- Neuwertige Küche

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.463,12 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse:

Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6301