4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die Ihnen eine harmonische Verbindung von Komfort und Gemütlichkeit bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und den großzügigen Grundriss.
Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.
Es erwartet Sie viel Potential und die Möglichkeit, sich selbst sowie Ihre Ideen zu verwirklichen.
Fordern Sie noch heute das Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an!
# Ausstattung
Sobald sie die Wohnung betreten, gelangen sie in den geräumigen Hauptflur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Angrenzend finden Sie das Gäste-WC.
Weiter führt der Flur zum Herzen der Wohnung, dem großzügigen Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein behaglicher Raum, der sich hervorragend für entspannte Abende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden eignet. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Blick auf die Burg, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die ruhige Lage und die grüne Umgebung genießen, entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Die Küche ist ebenfalls vom Flur erreichbar und hat einen Zugang zu dem separaten Esszimmer, welches Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet.
Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer sind über einen eigenen, kleinen Flur erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie zusätzliche Privatsphäre ermöglicht. Die Schlafräume sind hell und bieten genügend Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Von dem Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, separaten Dusche, Bidet und doppelten Waschbecken ausgestattet.
Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die lebhafte Gemeinde Igersheim liegt in der Mitte des lieblichen Taubertals. Sie grenzt an die Kurstadt Bad Mergentheim an, die in wenigen Minuten mit dem Zug, dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar ist. Über die B19 sind Sie in 30 Minuten am Stadtrand des unterfränkischen Würzburg.
Die sehr gute Infrastruktur durch Bildungseinrichtungen, Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen ein hochwertiges Lebensumfeld.
Zahlreiche Sportvereine, die schöne Lage zwischen Tauber und Weinbergen sowie der Radweg "Liebliches Taubertal", machen Igersheim besonders lebenswert.
# Sonstiges
Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.
Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 389
