3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
"Hier tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf herum!"
Die helle und geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² befindet sich in Wetter, etwa 350 m von der Ruhr entfernt. Die Lage bietet eine Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und dörflicher Idylle. Nur wenige Meter entfernt fließt die Elbsche, ein Nebenfluss/Bach der unweigerlich der Nachbarschaft eine gewisse Gemütlichkeit verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Besonders werden Ihnen die Schreinerwerke auffallen: Wertige und praktische Einbauschränke die Küche mit Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Abstellkammer verbinden. Hier finden Sie optimalen Stauraum vor, ohne noch viele Schränke stellen zu müssen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der Fußboden auffallen - Sie gehen im gesamten Wohnbereich auf einem gepflegten Echtholzparkett.
Der gemütliche Wohn-/Essbereich bietet viel Platz, um Gäste zu empfangen und gesellige Abende mit Ihren Lieben zu verbringen. Die Fenster lassen reichlich Tageslicht ins Wohnungsinnere und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kaum einsehbare Loggia, die Ihnen einen Blick auf die Umgebung mit viel Grün ermöglicht. Die Küche bietet Platz um Ihre Speisen zuzubereiten. Praktisch, neben den vorhandenen Schränken, ist auch eine Durchreiche zum Wohnbereich.
Rechts von der Diele befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus Sie das baujahrtypische Tageslichtbad und die beiden Schlafzimmer erreichen können. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie viele Dinge verstauen und Ihre Vorräte lagern können. Ihre zweirädrigen Lieblinge oder den Kleinwagen können Sie geschützt in der eigenen Garage abstellen. Im Umfeld gibt es zudem einige öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 302,45 € monatlich, davon werden ca. 43,33 € als Instandhaltungsrücklage verwendet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über den Kontakt mit Ihnen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten Besichtigungstermine vereinbaren können.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Wetter (Ruhr) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortszentrum mit verschiedenen Möglichkeiten für Aktivitäten.
Die Bewohner sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Auch der nächste Bahnhof ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn.
In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden sich verschiedene internationale Küchen sowie traditionelle deutsche Gaststätten. Für jeden Geschmack ist etwas dabei, von gemütlichen Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Supermärkte. Hier können Einwohnerinnen und Einwohner ihre täglichen Einkäufe erledigen.
Es gibt mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Schülerinnen und Schüler haben somit eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Auch in Bezug auf Kindergärten ist das Umfeld gut versorgt. Es gibt mehrere Kitas und Kindergärten in der Nähe, die eine qualifizierte Betreuung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Besonders reizvoll sind auch die vielen Grünflächen und Parks, wo man spazieren gehen und Sport treiben kann.
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Bus 0,1 km
Autobahn 5,3 km
# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_CLFR_33839
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Im Homberge
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Horstbecke
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