Haus zum Verkauf €235.000
28199 Neustadt - Neuenland

# Objektbeschreibung
Dieses freistehendes Einfamilienhaus wurde ca. 1972 auf einem Erbbaurechtgrundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten allerdings modernisierungsbedürftigen Zustand. Durch den klassischen Grundriss sind im Erdgeschoss und Obergeschoss alle Räume von den Fluren aus zugänglich. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 5 vollwertige Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Keller über die gesamte Grundfläche, eine Garage auf dem Grundstück und einen eigenen Garten.

Diese Immobilie bietet ein großartiges Potenzial für Individualität und kreative Gestaltung. Mit dem modernisierungsbedürftigen Zustand eröffnet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen und Stilpräferenzen in jedem Raum zu verwirklichen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem ganz eigenen Traumdomizil und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 545 m²

# Lagebeschreibung
Die Neustadt-Neuenland in Bremen präsentiert sich als vielseitiges Stadtviertel. Die Straßen zeichnen sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Gewerbebauten aus, wodurch eine lebendige Atmosphäre entsteht. Grüne Oasen und Parks lockern das Stadtbild auf und bieten den Bewohnern Ruhepunkte im urbanen Umfeld. Lokale Geschäfte befinden sich in der Nähe und versorgen die Anwohner mit den notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Die architektonische Vielfalt reicht von modernen Neubauten, Gewerbeimmobilien bis zu traditionellen Gebäuden, die dem Viertel einen charmanten Charakter verleihen. Die Neustadt-Neuenland ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität der Bewohner erleichtert. Die Nähe zu Haltestellen und Bahnhöfen ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu anderen Stadtteilen und dem Bremer Umland.

Insgesamt präsentiert sich die Neustadt Neuenland als lebendiges und gut strukturiertes Stadtviertel, das den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

# Sonstiges
Was ist ein Erbbaurecht?

"Das Erbbaurecht ist ein Grundstücksrecht, bei dem jemand das Recht erhält, auf einem bestimmten Grundstück ein Gebäude zu errichten und zu unterhalten, ohne das Grundstück selbst zu besitzen. Der Erbbauberechtigte zahlt eine regelmäßige Gebühr, den Erbbauzins, an den Eigentümer des Grundstücks. Dieses Recht gilt für einen festgelegten Zeitraum, oft zwischen 50 und 99 Jahren. Am Ende dieser Periode kann der Vertrag verlängert, das Gebäude erworben oder das Grundstück geht mit dem darauf errichteten Gebäude gegen eine Entschädigung an den Eigentümer zurück. Es ermöglicht also die Nutzung eines Grundstücks, ohne es zu kaufen."

Der Vertrag läuft zum Zeitpunkt des Angebots noch 44 Jahre und kann mit der Stadt Bremen zum 31.12.2067 neu verhandelt werden. Der Erbbauzins beträgt 314,18 € / Jahr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 271,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gültig bis: 2033-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09696