3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Hauptstraße 32, 74629 Baden-Württemberg - Pfedelbach

# Objektbeschreibung
Die moderne und helle Wohnung mit 60 qm Wohnfläche (Grundfläche 77 qm) liegt im Dachgeschoss. Sie hat einen schönen Blick auf das Pfedelbacher Schloß und das Ortszentrum.

Das freundliche Wohnzimmer bietet viel Platz und ist offen gestaltet. Die Glastüre zur Diele ist großzügig. Die sichtbaren Holzbalken sind weiß gehalten. Der Zugang auf die teilweise überdachte Loggia erfolgt über eine große Hebe-/Schiebetüre. Hier können Sie nach Westen ausgerichtet den Sonnenuntergang genießen! Und die herrliche Landschaft betrachten!

Die weiteren zwei Zimmer erreichen Sie über den offenen Wohnbereich bzgl. über die Diele. Ebenso das Tageslichtbad mit Wanne plus Duschabtrennung aus Glas. Die Badausstattung ist modern ausgestaltet. Lichterspots geben eine warme Atmosphäre.

Alle Zimmer sind hell und gemütlich. Ebenso die Diele mit der Vollglastüre. Die Räume erhalten Tageslicht über Isolierglasfenster bzw. Dachflächenfenster, welche teilweise Abschattungsrollos haben.

Die Küche ist abgeschlossen und schön groß. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und hat teilweise neue Geräte.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss ist im Hof vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Insgesamt wirkt die Wohnung mit 76,61 qm Grundfläche wesentlich größer als es die 59,10 am Wohnfläche vermuten lassen

# Ausstattung
teilweise überdachte Loggia zur Westseite, Bad mit Wanne und Fenster, Garage, gepflegte Wohnung, weiße Türen und eine Glastüre, heller Laminat, offener Wohnraum, Keller, elektrischer Türöffner,

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.650,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in der Ortsmitte von Pfedelbach gegenüber dem Schloss. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt.

Im Erdgeschoss ist eine Sparkassefiliale eingerichtet.

# Sonstiges
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 420 €.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.11.2018
Gültig bis: 11-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 285