2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Kiesselbachstraße 45, 40589 Düsseldorf - Bezirk 9

# Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoß eines 6-Familinhauses empfängt Sie eine einladende Diele von der Sternförmig alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Wannenbad mit Fenster ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon.
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Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.

Sie kaufen Provisionsfrei vom Eigentümer.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß
- Elektrik erneuert
- Vinylboden mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Überdachter Balkon
- separate Küche
- Abstellkammer
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 3.615,55 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Schulen Adolf-Klarenbach-Schule und Katholische Grundschule Itterstraße erreichen Sie in kurzer Zeit. Nicht weit entfernt finden Sie sechs Spielplätze. Die Supermärkte Naturkost, Intern-Verkauf-Henkel und PENNY sind gleich um die Ecke zu erreichen. Binnen weniger Fahrminuten steht Ihnen Henkel Werksarzt (Arztpraxis) zur Verfügung. 17 Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Umgebung, zum Beispiel: Industriepark Niederheid. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 39068-17