2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 61 m²
14169 Berlin (Zehlendorf), Mörchinger Straße 37

3,57 % des Kaufpreises, € 8.746,50, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die Wohnung ist Bestandteil einer 1974 errichteten, sehr beliebten Wohnanlage und im Hochparterre Mitte gelegen. Über wenige Stufen zum Aufzug ist die Wohnung bequem zu erreichen. Sie ist gut gepflegt, vollständig geräumt und ist sofort bezugsfrei.
In der Wohnanlage ist das Verhältnis von Eigennutzern und Mietern ca. 80:20.

Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet.

Einfache Ausstattung in der Einbauküche mit Elektroherd / Backofen, Abzugshaube, Cerankochfeld und eine Gefrierkombination ( Marke "BOSCH" ) und einem Balkon am Wohnzimmer. Parkettboden, Küche und Badezimmer gefliest.
Die vorhandenen Holzfenster sind abschließbar, vor den Fenstern wurden Jalousien montiert ( im Schlafzimmer defekt )
Im Flur verfügt man über großzügige Abstellmöglichkeiten im Einbauschrank.
Innenliegendes Bad mit WC, Wanne und Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört Kellerraum Nr. 02.
In der Tiefgarage gehört ein PKW-Stellplatz ( Nr. 02, analog zur Wohnungsnummer ) dazu, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Wir verfügen über einen Makler-Allein-Auftrag !
Der Erwerb der Wohnung ist für den Verkäufer und den Käufer provisionspflichtig.
Ein wichtiges Kaufargument stellt der eigene Stellplatz in der Tiefgarage dar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Das Hausgeld beträgt monatlich € 346,-- warm, für die Garage sind monatlich € 20,-- zu leisten. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz bereits enthalten.. Sämtliche relevanten Unterlagen liegen uns vor bzw. können kurzfristig beschafft werden. Außenbesichtigungen können jederzeit durchgeführt werden.
Innenbesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Auf das Widerrufsrecht im Anhang des Exposés wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf den Grundriss der Wohneinheit. Der Energieausweis ist als PDF-Dokument dem Exposé beigefügt.
Auf Wunsch können wir günstige Finanzierungskonditionen über Partnergesellschaften anbieten.

Mörchinger Straße 37
14169 Berlin (Zehlendorf)

Die Mörchinger Straße liegt im beliebten Bezirk Zehlendorf und zählt zu den sehr guten Wohnlagen Berlins. Das Umfeld ist angenehm grün und dennoch zentral. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kinderspielplatz. Die Entfernung zur "Freien Universität" in Dahlem und zum "Botanischen Garten" liegt in Laufnähe, diverse Buslinien sowie naher Anschluss an die S-Bahn
( Station S 1 "Sundgauer Straße" ) ist gegeben.