Haus zum Verkauf €185.000
Keileckenstr. 8, 38324 Niedersachsen - Kissenbrück

Objektbeschreibung:

Diese 1750 errichtete Fachwerk-Doppelhaushälfte ist vor kurzer Zeit von neuen Mietern bezogen worden und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz über drei Etagen.

Das Haus wurde in den Jahren 1987-1989 komplett umgebaut und saniert und innen gerade vom aktuellen Mieter fachgerecht modernisiert.

Die Immobilie wird im Erdgeschoss über einen Windfang betreten. Hierauf folgt ein großer Flur. In dessen hinteren Bereich, direkt vor der geräumigen Küche, ist Platz für eine Essecke. Die Küche verfügt über einen älteren Fliesenboden und einen angeschlossenen Hauswirtschafts-raum, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht werden könnten. Der über 20 m² große Wohnraum und die kleine Terrasse mit Kamin-Grill-Kombination runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe vom Flur ist das Obergeschoss zu betreten, wo sich neben einem geräumigen Schlafzimmer auch das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC befindet. Ein weiteres großes Zimmer kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der großzügige Flur bietet einen Bereich, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann.

Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein separates Studio (kombinierter Wohn-/ Schlafraum), welches durch den Mieter ausgebaut wird.

Zum Haus gehört eine Garage und der Platz vor der Garage kann vom Mieter als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden.

Die Immobilie besticht durch die gute Verzinsung. Die Jahresnettomiete beträgt 11.280, - EUR.

Lage:

Kissenbrück ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen mit etwa 1.700 Einwohnern.

Umringt von Feldern und kleineren Waldflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Wandern einladen, befinden sich alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger, ein Schreibwarenladen, ein Blumengeschäft, Friseure, Restaurants, eine Apotheke, zwei Hausärzte und ein Zahnarzt.

Für den Nachwuchs der Mieter gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Für sportlichen Aktivitäten stehen ein Golfplatz, Fußball- und Tennisplätze sowie eine Dartsportanlage zur Verfügung.

Im nahegelegenen Wolfenbüttel gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen, weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser.

Das Zentrum Braunschweigs ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde zu erreichen, mit dem Bus (Haltestelle um die Ecke) und der Regionalbahn in 40 Minuten.

Der nächste Regionalbahnhof befindet sich in Wolfenbüttel und kann ebenfalls schnell per Bus oder Auto erreicht werden. Entfernungen:

* Wolfenbüttel 8 km
* Goslar 18 km
* Braunschweig 25 km

Sonstiges

Bei uns erwerben Sie provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer; auch Widerrufsbelehrungen, Haftungsausschlüsse für Eigentümerangaben usw. entfallen daher.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.

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